Здравствуйте!!! «Ипотечный пузырь» – это ситуация на рынке ипотеки, при которой быстрые темпы роста ипотечного кредитования в определенный момент времени, приводят к наращиванию просроченной задолженности в сегменте, росту доли высоко рисковых заемщиков, обесценению ипотечный рынков ценных бумаг и банковских залогов, падению цен на недвижимость и, как следствие, обвалу ипотечного рынка и всего рынка недвижимости.
Давайте попробуем разобраться, какую долю занимает ипотечное кредитование в стране и насколько это все прочно в ситуации пандемии, и потери гражданами доходов, и совсем доходов, в связи с увольнением.
По состоянию на 01.01.2020 года объем предоставленных ипотечных кредитов составил (за год, предшествующей дате) 2,8 трлн рублей, что на 5% ниже годом ранее, а задолженность по ипотечным кредитам (на дату) составила 7.5 трлн. рублей, что на 17% больше.
Предполагалось, что по итогам 2020 года выдача кредитов увеличится примерно на 10%, в условиях снижения ипотечных ставок, возобновления рефинансирования и развития кредитования, в рамках гос программ .
Однако, мы получили реалии которые не ожидали. Многие заемщики могут остаться без работы. В условиях когда банки дают отсрочку по ипотеке до 1.5 млн.рублей основная масса заемщиков попадет в очень деликатное положение.
Думаю, отрасль в этом положении может не выдержать и система развалится без поддержки государства.Я лично знаю не одну историю, когда определенные посредники, за деньги помогали получать ипотечные кредиты.Как вы думаете, на сколько это благонадежные заемщики и какой их процент?
Делитесь своими мыслями, может у вас есть своя информация.Желаю всем удачи!! НЕ болеть и поменьше гулять!! Берегите себя и своих близких, и не только.