Если текущий карантин будет продлеваться, то, разумеется это будет очень сильно бить по рынку недвижимости и аренды, просто потому что люди никуда не передвигаются и работы становится всё меньше и меньше, а платить за аренду нужно.
Конечно же падение цен будет, от этого никуда не деться. Уже есть те, кто в панике понабрал недвижимости. Кто-то взял для этих целей кредит. Через несколько месяцев они попадут в ситуацию, где будут вынуждены продавать квартиры из за сокращающихся доходов. Это закономерно и случается каждые 10-15 лет в кризис. Спроса не будет и никто не сможет выкупить у них недвижку, потому что многие сидят без денег и накоплений. Они получили или дорабатывают зарплату за март, но что будет дальше? Что будет в апреле? В результате цены медленно поползут вниз. Но на сколько?
Известия спрогнозировало 3 сценария развития карантина:
1. Один из них это продление карантина до сентября. Тогда цены на жильё упадут до 30%. Вы сможете продержаться? Хватит ли вашей подушки, или её у вас нет?( как и у большинства россиян).
2. Продление карантина до середины лета. В таком случае ожидается падение на 15-20%.
3. Окончание карантина в апреле-мае этого года позволяет предположить о снижении цена на недвижимость до 5-10%.
На сколько подешевеет?
Я ожидаю снижение на 10-20%, в зависимости от типа жилья, его востребованности на рынке и стоимости.
Когда подешевеет?
Исходя из анализа текущей ситуации можно утверждать, что пик придёт через 3-6 месяцев. Это будет конец лета или начало осени.
Если вы действительно планируете инвестировать в недвижимость, то советую уже сейчас готовиться: изучать рынок, копить, и, прежде всего, ответить себе на вопрос: для каких целей инвестировать? Ведь, безусловно в ближайшие месяцы будет провал, проседание на рынке. Этот провал отличная возможность для покупки более дешёвой недвижимости.