Ты решил продавать квартиру сам, какие подводные камни тебя ждут, поделюсь своим опытом.
Можешь меня поздравить я успел продать свою недвижимость во время начала кризиса и мировой пандемии. Готовился к этим вещам я заранее.
Шаги, которые я сделал, снизил стоимость объекта, так как звонком мне не поступало и люди писали не охотно.
Лайфках: Не знаешь как формируется стоимость?
Позвони в агенство недвижимости и попроси помощи, они проведут аналитику, а ты грамотно слейся.
Типо передумал в продаже, решил оставить себе или для сдачи в аренду. Лучше позвонить в несколько агенств, чтоб послушать мнения большинства экспертов, на войне все средства хороши.
! ! ! Главное, чтоб твоя квартира была чистая в продаже,
без всяких там долей, обременений, ипотек и использования мат. капитала, а так же прописанных несовершеннолетних детей.
(такие тонкости могут увеличить время продажи и беготни)
*В сложных сделках лучше обратиться к проверенным специалистам, которые сведут эти проблемы на нет и ты сохранишь свои нервы и время.
Проводи свою сделку через сервис Сбербанка, домклик.
Там возможно проведение безопасной сделки и они помогут тебе в подготовлении документов и составление договора купли-продажи.
Лучше держать всё под контролем, так как и в этой системе могут быть баги и лаги. Запиши телефон покупателя и будь с ним, как брат с сестрой, ведь вы делаете общение дело. Он покупает, ты продаешь, относись к сделке, как в выгодныму обмену, который несет пользу вам обоим.
Реклама: закидывай свое объявление на яндекс.недвижимость, авито, циан, юла, домклик, N1 и в социальные сети, рассказывай каждому, что ты продаешь свою "кровную квартиру".
Я сделал так, покупатель пришёл с авито, а провёл всё я на домклике.
Из затрат я отдал 50% за подготовку договора купли-продажи, а это 1,5 тыс.руб.
Так же мне помогли собрать все документы, которые были нужны для продажи. Провели все через безопасную сделку.
Если ты затеял ремонт, то сделай его максимально нейтрально,
белые и светлые тона, не каких цветочков и тд.
Прими опыт застройщиков и новостроек, как они делают ремонт под ключ. Все максимально дешево и гармонично.
*Что делать, если у тебя просят выписку из домой книги?
В заканодательстве давно прошли поправки на эту тему.
И сейчас такой выписки нет, но банки все равно запрашивают это.
Что делать? Обращаешься в управляющую компанию, они тебе пишут отказ о предоставлении персональных данных и ты с этой бумажкой идешь на сделку. Бюрократию в нашей стране никто не отменял.
Желаю тебе успехов и удачи!
Так же посмотри мои статьи в них много полезной информации, которая тебе поможет в покупке и продаже недвижимости.
С уважением, Илья Катаев