Такой вопрос я задал себе когда накопил определенную сумму денег.
Сложный выбор, как решить?
Для начала необходимо понять с какой целью приобретается квартира или строиться дом.
В отношении квартиры есть три варианта:
- Покупка для собственного проживания;
- Покупка для сдачи в долгосрочную аренд ;
- Покупка для сдачи посуточно.
С первым вариантом все ясно. Купил и живи себе.
Со вторым и третьим нужно подумать.
Например в Санкт-Петербурге можно купить студию в центре города и сдавать её помесячно примерно за 15-20 т.р. в зависимости от площади и расположения.
А если эту студию сдавать посуточно в сезон, тогда вы будете получать от 40 до 60 т.р. в месяц.
О студии вроде ясно, а что дом?
А дом это уже немного другая история.
Студию в центре СПб можно купить по цене от 1.5 млн.рублей. Эта стоимость за 10-15 кв.м.
Дом также возможно построить по этой цене, только он будет немного больше, чем студия. За 1.5 млн. рублей можно построить дом примерно 50 кв.метров. Если это СНТ то участок войдет в эту сумму. А если участок ИЖС и расположен не дальше 100-150 км. от СПб, тогда он будет дороже.
В итоге дом построить выгоднее, если считать по площади. Но есть ряд нюансов:
- Расположение дома не в городской черте
- Необходимо постоянное обслуживание дома
- Дом не простоит столько, сколько просуществует квартира
и т.д.
А если посмотреть на прибыль от сдачи дома в аренду?
При сдаче нового дома площадью 50 кв.м. в долгосрочную аренду в Ленинградской области получиться прибыль от 30 до 40 т.р. в месяц.
А если брать посуточную аренду в летний сезон это будет от 40-60 т.р. в месяц.
Но нужно учитывать, что по сравнению с квартирой дом будет сдаваться только в летний сезон.
Вот такая арифметика получилась.
Если было интересно подпишитесь на канал.
Если будет интерес к другим темам, касающихся домов и квартир, подпишитесь и оставьте свои предпочтения, я их с удовольствием раскрою.
Также можно раскрыть и юридические темы.