Каждый уважающий себя гражданин, который имеет свой огородик, должен обеспечить своему урожаю хорошие условия, которые не будут напрямую зависимы от погоды, всем на ум сразу же приходит средство помощи в связи с этим вопросом - теплица.
Однако большинство людей даже не догадывается, что при не знании некоторых правил, которые необходимо соблюдать, теплица может причинить не только большую пользу, но и большой вред своему владельцу. Но не волнуйтесь, дорогие друзья, я обо всем вам подробно расскажу.
Главная проблема заключается в том, что в нынешнее время высшие органы власти активно стали контролировать порядок во всех сферах, к сожалению, наша с вами любимая - сфера сельского хозяйства и землепользования не осталась без надзора. Это значит, что в 2020 году будут усиленно проводится меры контроля, владельцам теплиц тоже уделят внимание. Главной мерой наказания будет являться штраф. Но не все так критично, имея необходимые знания, вы полностью обезопасите себя.
Нынешний год стал годом изменения, введения и дополнения некоторых законов, в связи с этим предлагаю вам ознакомиться со всеми изменениями и нововведениями, о которых я вам и расскажу:
1. Полноценные теплицы не имеющие регистрацию.
Под теплицами понимается необыкновенная форма построек, имеющая свои отличительные признаки, в случае их отсутствия такая постройка может расцениваться как полноценный объект недвижимости, причем не имеющий регистрации. ФНС объяснила, теплицы с какими признаками должны обязательно регистрироваться, если же конечно их владельцы не хотят получить штраф:
-имеющие на постоянной основе фундамент, с помощью которого осуществляется прочность взаимодействия постройки с землёй.
-привязка постройки к определенному месту, то есть постройка стационарного характера (нельзя путем переноса сместить ее в нужное местоположение).
-самостоятельность целей данной постройки, то есть объект имеет возможность осуществлять деятельность без помощи других объектов.
В случае, если ваша теплица имеет такие особенности, ее следует зарегистрировать как недвижимое имущество и в последующем перечислять налоги как за любой другой объект данного типа (дом, гараж и другие).
Стоит отметить вариант того, что ваша постройка, попадающая под такие критерии длительное время не будет зарегистрирована. Значит вы длительное время не выплачивали налоги и если этот факт узнают органы власти, такие действия будут расцениваться как уклонение от налогов и караться штрафом в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации. Его размер будет составлять от 20% до 40% от не выплаченной суммы налога. Имеет место быть и уголовная ответственность при слишком больших задолженностях.
2. Местоположения теплицы не предназначено для ее установки.
Конечно же для установки теплицы надо учитывать многие факторы пригодности выращивания необходимых культур растений, но это не единственный аспект который надо учитывать. С точки зрения закона участок земли также должен быть пригоден для выращивания различных с/х культур.
С введением новых законов (после просмотра статьи можете заглянуть на данный канал, там есть очень много информации по этому поводу), на территориях, которые имеют статусы "огородных участков" или "сельскохозяйственных земель" запрещается возводить постройки, исключение составляют только непостоянные склады для упаковки и хранения добытого ресурса.
К сожалению, теплицы такими не являются, следовательно, строение теплицы на таком участке будет расцениваться как не соответствующее целевому назначению земли и караться штрафом:
-в размере половины или целой единице процента от кадастровой цены участка, начиная с отметки в десять тысяч рублей (согласно статье 8.8 КоАП РФ).
3. Теплицы в огромных размерах.
Нельзя просто так вести деятельность по продаже с/х продукции, которая затрагивает очень обширные объемы теплиц, то есть имеет промышленный масштаб, но при этом не документирована. В обязательном порядке подлежит оформлены предпринимательские действия.
В случае, если индивидуальное предпринимательство не будет оформлено, а вы ведете продажу сельскохозяйственной продукции в коммерческих целях, вам будет положен штраф от одной тысячи рублей до двух, а также налоги, от которых происходило уклонение.
Причем закон регулирует для уклонистов особую ставку в 1,5%, при норме в 0,3% от кадастровой цены вашего дачного участка.
4. При постройке теплицы не соблюдались правила.
Если вы только собираетесь построить себе хорошую теплицу, то следует учитывать правила, предусмотренные законом, ведь за несоответствие им Российский сельскохозяйственный надзор привлечет вас к ответственности. Итак, нарушениями считаются:
-понижение качества земельного покрова в результате установки теплицы, сюда же относятся и не используемые, забытые теплицы, которые лишь занимают место. Согласно статье 8.6 КоАП Российской Федерации такое нарушение карается штрафом от одной до пяти тысяч рублей.
-неправильная установка стока теплицы, которая ведет впоследствии к заболачиванию соседних участков. Согласно статье 10.10 КоАП Российской Федерации такое нарушение карается штрафом от одной до полутора тысяч рублей.
Данные правила не носят колоссально тяжелого характера их выполнение, однако их стоит соблюдать. Как вы могли увидеть, даже теплица требует знания законов.
Я стараюсь уделять внимание именно тем вопросам, которые чаще всего встречаются в нашей жизни.