После того, как я сам прошел через все трудности получения документов для оформления ипотечных каникул, захотелось поделиться этим с вами и дать несколько практических рекомендаций, как собрать документы проще и быстрее.
Какие документы нужны для оформления ипотечных каникул?
Я потерял работу в разгар вируса, пока не смог найти другую работу, поэтому решил встать на учет как безработный, чтобы получать положенную для безработных выплату и оформить ипотечные каникулы. В моем случае для оформления ипотечных каникул по закону 2019 года были следующие документы:
- выписка из Росреестра о том, что ипотечная квартира является моим единственным жильем - "Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости",
Важно - нужна выписка именно о правах. Выписка из ЕГРН по конкретной квартире - это совершенно иной документ, который не имеет никакого отношения к требуемому подтверждению владения единственным жильем.
- справка из центра занятости, подтверждающая факт постановки на учет меня как безработного - "Выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного".
- заявление в банк.
Как я получал выписку из Росреестра?
Сразу скажу, что есть очень много неофициальных сайтов, на которых вы можете попробовать получить эту справку. Везде на этих сайтах написано, что это удобно и быстро, но это не так. Дальше объясню почему.
Обращаться к услугам таких сайтов нет никакого смысла. Более того, это может быть даже опасно:
1) Вы готовы оставить все ваши персональные данные непонятно кому без каких-либо гарантий их неиспользования в других целях? Я, например, не хочу потом выяснить, что имею кредиты, оформленные на меня мошенническим образом.
2) Все эти сайты запрашивают документ в Росреестре, потому что никакого другого источника просто не существует. Поэтому запрос данного документа через неофициальный сайт будет всегда дольше, чем получить документ напрямую в Росреестре.
3) Цена. Моя справка стоила в Росреестре 870 рублей (электронная версия). На сайтах неофициальных контор данный документ будет стоить минимум 2500 - 3000 рублей.
4) Нет никаких гарантий, что вы получите реальную выписку, а не фальшивку.
Вот примеры таких сайтов:
А вот конкретные цены за "услуги":
Учитывая все эти существенные моменты, решил заказать справку в электронном виде напрямую в Росреестре. Вариант личного обращения в МФЦ сейчас невозможен - в период самоизоляции все МФЦ в Москве и Московской области закрыты (кроме регистрации смертей).
1 шаг. Чтобы отправить запрос на подготовку выписки на сайте Росреестра, нужно подписать запрос защищенной ЭЦП.
Для этого:
А) вы должны получить эту ЭЦП в удостоверяющем центре - специальной организации, получившей лицензию ФСБ на право выдачи ЭЦП.
Б) вы должны все правильно настроить на компьютере, чтобы успешно подписать свой запрос на сайте Росреестра полученной ЭЦП.
Когда я понял, что мне нужна ЭЦП, чтобы отправить запрос, которой у меня не было, я сразу расстроился, представив, что мне придется продолжать платить ипотеку, не имея новых поступлений, и ждать открытия МФЦ, которое произойдет непонятно когда. Но потом я решил не сдаваться и попытаться получить ЭЦП.
Официальный список удостоверяющих центров указан на сайте Минкомсвязи: https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/
Порядок получения ЭЦП следующий - надо предоставить документы, заключить с удостоверяющим центром договор, оплатить услугу, получить ЭЦП на физическом носителе или загрузить ЭЦП себе на компьютер с сайта удостоверяющего центра.
Здесь я тоже представлял себе проблемы, но получить ЭЦП оказалось проще, чем я думал. Не буду указывать названия конкретных центров, но практически все они работают онлайн и все процедуры можно пройти быстро.
Я оформил себе ЭЦП за 300 рублей. На многих сайтах удостоверяющих центров это стоило до 1000 рублей, на некоторых - дороже, но платить дороже не имеет смысла.
Настройка ЭЦП имеет свои нюансы:
- сначала вы должны получить личную ЭЦП, ЭЦП Минкомсвязи и ЭЦП удостоверяющего центра на сайте Удостоверяющего центра
- Установить на компьютерте программу КриптоПро - ознакомительная версия бесплатна в первые 90 дней, что нам и нужно
- Правильно разместить 3 вышеуказанных ЭЦП в реестре на компьютере:
- откройте программу "Сертификаты" (Пуск - Программы - КриптоПро)
- в разделе "Доверенные корневые центры сертификации" должны находится ЭЦП Минкомсвязи и ЭЦП удостоверяющего центра
- проверить правильность установки ЭЦП. Если что-то сделали неправильно, то попробуйте переустановить КриптоПро.
- Если ЭЦП не работает, то это выглядит вот так:
2 шаг. Отправляем сам запрос на подготовку выписки на сайте Росреестра
Выбираем среди электронных услуг "Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости":
Правильно заполняем все поля: нужно выбрать "По всей территории РФ" и "Всех типов" объектов:
После заполнения всех полей нажимаем "Подписать и отправить запрос":
Появление такого окна на сайте Росреестра после нажатия на кнопку "Подписать и отправить запрос" свидетельствует о неправильно настроенной ЭЦП. Проверьте статус своей ЭЦП и повторите настройку.
После успешной отправки вы получите сообщение на электронную почту о необходимости оплаты госпошлины:
После оплаты - ждем 3 дня, получаем ссылку и скачиваем документ, распечатываем и предоставляем его в банк.
Если статься оказалась полезной, ставьте лайк и подписывайтесь на канал. По вопросу настройки ЭЦП - пишите в комментариях, готов помочь вам!