Указом президента России № 21 от 20.03.2020 г. внесены изменения в другой Указ № 26 от 09.01.2011, которым установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
После смены правительства Медведева и подготовки внесения изменений в Конституцию страны, пришло время разобраться и с землей.
Время шальной финансовой вольницы заканчивается. Теперь наступило время юридически вернуться домой и тем земельным участкам в Крыму, которыми сейчас владеют иностранцы.
Процедура изъятия таких земель установлена статья 238 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать".
Она достаточна проста и прозрачна.
Иностранный гражданин, лицо без гражданства и иностранное юридическое лицо обязаны в течение года произвести отчуждение имущества. То есть, речь идет о добровольной передаче права собственности на возмездной или безвозмездной основе третьему лицу.
Если отчуждение не произошло, то имущество подлежит продаже на основании решения суда, а деньги полученные от такой продажи передаются бывшему собственнику. Но, не все.
Из вырученной суммы удерживаются общие затраты на отчуждение имущества (его организацию и проведение). В такие затраты входят также и работы по сносу зданий и сооружений, если они должны были демонтированы согласно судебному решению.
Ситуация с Калининградской и Астраханской областями относительно понятна. Иностранных собственников там немного. Оставшихся в течение года - другого лишат земли и другого недвижимого имущества. А вот в Крыму нерезидентам России придется туго.
Придется уходить по добру и по здорову. Иначе их ждет утрата не только земель, домов, дач, дворцов и прочих строений, но и денег.
Указ вступил в силу немедленно. Это значит, что многим украинцам придется распрощаться с крымской землей.