Экспертиза проектной документациии обязательно требуется при капитальном строительстве, когда возводятся различные сооружения, не подпадающие под понятие индивидуальное жилищное строительство.
Исключением являются:
- малоэтажные дома, построенные для проживания единственной семьи;
- многоквартирные дома не более четырех этажей, в составе которых может быть ряд секций, но не более четырех;
- многоквартирные трехэтажные дома;
- отдельно стоящие объекты, которые высотой не более трех этажей и общая площадь не превышает тысяча пятисот квадратных метров.
Органы, уполномоченные проводить экспертизу проектной документации
Одним из вариантов проведения экспертизы проектной документациии , является обращение в органы государственной власти, имеющие соответствующие полномочия.
Так документы подаются в:
- федеральные органы исполнительной власти;
- местные органы исполнительной власти.
Место обращения выбирается гражданином в зависимости от типа капитального строительства, выбранного места для его проведения и иных факторов.
Альтернативным вариантом является проведение негосударственной экспертизы проектной документациии в сторонней организации. При этом у компании в обязательном порядке должна иметься соответствующая лицензия, дающая ей право проводить подобные изыскания для заказчика.
Какие бумаги необходимы для проведения государственной экспертизы проектной документациии?
Обращаясь в исполнительный орган власти или негосударственную компанию за проведением проверки проектной документации, требуется подготовить следующий пакет бумаг:
- заявление по установленной форме, в котором должны быть указаны сведения о том, кто выполняет работы, подготавливает документацию и выполняет инженерные изыскания, а также информация об объекте строительства и самом заявители;
- проектная документация, оформленная на объект, соответствующая всем установленным требованиям;
- копия проектного задания;
- итоги проведенных инженерных изысканий;
- копия задания на осуществление инженерных изысканий.
После того, как полный пакет документов будет передан в выбранную организацию, начинается проведение экспертизы проектной документациии. Она может осуществлять в срок до шестидесяти дней, но в некоторых ситуациях он может не превышать сорока пяти дней.
Быстрее проводится экспертиза:
- инженерных изысканий, направленных раньше, чем остальной пакет документов;
- неуникальных жилых объектов;
- объектов, которые будут располагаться в особых экономических зонах.
Сколько действует полученное заключение?
Если государственный или негосударственный орган вынес положительное решение по проектной документации, то она остается действительной в течение всего срока строительства. В случае внесения изменений, серьезно влияющих на возможные результаты проверки документов, требуется заново подать пакет бумаг.
Также при необходимости существует возможность получения дубликата результата экспертизы, который выдается в срок не более десяти дней с момента подачи письменного обращения.