Сегодня я хотел бы разобраться со значением слова пентхаус и показать вам один из выбранных мной вариантов, который я готов назвать правильным. Если открыть один из популярных в Москве сайтов недвижимости и в поиске указать, что вы ищете объявление в описании которого будет находиться слово пентхаус, то на сегодняшний день вам выскочит почти 900 вариантов. Некоторые мы отсеем, так как речь там будет идти в принципе о комплексе в котором расположена квартира и том, что в нем есть пентхаусы, но львиная доля объявлений останется. Где чёрным по белому будет написано «Продаётся пентхаус». Идём внутрь, смотрим и понимаем, что продавец может быть и неплохой квартиры, просто использует это слово, для того что бы подчеркнуть уникальность своего объекта, но по факту пентхаусом она не является. Итак, что же должно быть у правильного пентхауса.
Конечно же терраса, для меня приемлемый размер это хотя бы 50 квадратных метров, но лучше, что бы это было 200+, что бы на ней свободно размещался кинотеатр под открытым небом, барбекю, солярий ну и какой-нибудь спортивный тренажёр или стол для пинг-понга. Если есть терраса, то должен быть и вид, соответственно мы ищем высокое здание, хотя бы 15-20 этажей. Немаловажный пункт, это приватность. Пентхаус, расположенный на крыше, занимает либо всю её площадь, как особняк, либо её часть таким образом, что бы из соседних квартир не было видно террасы и приватность не была нарушена. Площадь помещений для такого объекта думаю должна быть не менее 200 кв.м., но скорее всего цифра будет стремиться ближе к 400 квадратам.
А теперь самый главный параметр, которым пренебрегают наши отечественные риелторы, это отдельный лифт, который поднимается только в вашу квартиру минуя все остальные этажи. Это сделано в первую очередь для безопасности, во вторую для подчеркивания статуса недвижимости. Так же встречаются варианты с собственной парадной и единственным лифтом в ней. Часто кнопка на лифтах, ведущих в пентхаус, обозначена заветными буквами PH. Я видел такие много раз в кино и несколько раз в пятизвездочных отелях.
За всю историю моих наблюдений, я всего лишь однажды встретил на рынке предложение, где в объявлении было указанно, что у квартиры имеется собственный лифт. К сожалению объект уже продан. Проверить так ли это мы с вами уже не сможем, но хочется верить, что это именно тот единорог, который на 100% отвечает параметрам правильного пентхауса. Даже если это не так, то это квартира точно достойна подобного звания, больше, чем большинство на сайте с обьявлениями с подписью ПЕНТХАУС.
Его площадь вместе с террасой 800кв.м. из которых около 200кв.м открытая площадка с потрясающим видом на Покровское Стрешнево. Высокие потолки, около 6-7 метров, несколько спален, включая огромную хозяйскую спальню, хамам, детские комнаты, а так же двухуровневая библиотека с железной винтовой лестницей в гостиной, столовая и кухня. Отделка выполнена в современном стиле, то что нужно. Я нашел в истории несколько фотографий этого объекта и его планировку, надеюсь вы оцените мой выбор. ttp://penthousemsk.ru/penthouse/penthaus-798-00-m-zhk-alisa/
Спасибо всем дочитавшим до конца, подписывайтесь на канал, будет еще много правильного контента.
