Буквально за неделю большая часть московских офисов в связи с карантином перешла на работу из дома.
Офисный сегмент, которому ещё в конце 2019-го предсказывали самые радужные перспективы, неожиданно «повернул в другую сторону». Однако, главные перемены его ждут уже после того, как карантин будет отменен. Что станется с рынком бизнес-центров? Какие новые требования будет предъявлять офисам корпоративный сектор? Об этом в интервью порталу Officenext рассказал Артем Пантелеев, коммерческий директор «Гинт-М».
- С февраля на удалённую работу перешло большое количество компаний по всему миру. Как бы вы оценили этот глобальный эксперимент?
Артем Пантелеев: Пока это сложно оценивать – прежде всего, потому что прошло не так много времени. И кроме того, никто не знает, когда и как это закончится. Да, история ещё не знала такого массового перехода на «домашнюю работу» - еще несколько лет назад из-за качественно иного уровня развития технологий это вообще было невозможно. Но сегодня есть все предпосылки к тому, что эксперимент окажется вполне успешным.
- Если это случится и выяснится, что сотрудники могут эффективно работать из дома, что станет с офисами? Перестанут ли они быть востребованными? Или пока это утопия?
Артем Пантелеев: Не думаю, что в ближайшее время мы откажемся от офисов. Хотя в Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений (РТК), которую курирует вице-премьер Татьяна Голикова, планируют даже обсудить введение нового рабочего режима – неполной дистанционной занятости.
Вообще, топ-менеджеры многих компаний уже сегодня отмечают меньшую вовлечённость сотрудников при работе из дома. Частично это можно связывать с высоким уровнем стресса, который сопровождает всех нас в текущей ситуации. Частично речь может идти о том, что не все умеют продуктивно трудиться рядом с домочадцами или под звуки соседского перфоратора.
Другое логичное изменение, с которым может столкнуться рынок, касается инженерных систем и технологий. Во-первых, речь пойдет о более замысловатых IT-системах, которые должны будут связывать в единую сеть всех тех сотрудников, которые работают дистанционно, из какой бы точки мира они не «выходили в эфир». Будут нужны качественно иные системы информационной безопасности и т.д. Во-вторых, речь будет идти и об установке различного инженерного оборудования, заботящегося о здоровье сотрудников. Например, о дорогостоящих системах очистки и увлажнения воздуха. Компании будут создавать офисы, в которых будет возможность управлять параметрами рабочей среды (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха). При помощи терморегуляторов на радиаторах и конвекторах, пультов управления будет возможность регулировать микроклимат если не на каждом рабочем месте, то в каждом офисном блоке.
- Эксперты уже сегодня прогнозируют рост безработицы во многих отраслях. Означает ли это, что грядет время работодателей, а значит офисы станут гораздо более аскетичными и из них исчезнут все те бонусы и «плюшки», которыми в последние годы так баловали сотрудников?
Артем Пантелеев: Последние пять лет работодатели делали все от себя зависящее, чтобы сотрудникам было в офисах хорошо, и чтобы они вообще не хотели уходить домой. Станции свежевыжатых соков в свободном доступе, автоматы с бесплатной едой, массажные кабинеты, слип-боксы, языковые курсы – все это должно было примирить с офисами, прежде всего, молодое поколение сотрудников, которое открыто заявляло, что в последнюю очередь выберет для себя «офисную каторгу». Увы, всё изменилось – мировая и российская экономика уже сейчас несет колоссальные потери, некоторые бизнесы закрылись, другие – закроются в ближайшие недели и месяцы; эксперты предсказывают рост безработицы и длительную рецессию. Так, специалисты Международной организации труда прогнозируют, что пандемия приведёт к потере не менее 25 миллионов рабочих мест (во время 2008−2009 годов рабочие места потеряли 22 миллиона человек).
В этих условиях очевидно, что рынок труда на достаточно продолжительное время снова станет рынком работодателя, а значит, велика вероятность, что людям, еще вчера не желающим мириться с офисными буднями, выбирать не придется.
Продолжение интервью на Officenext
Все о трендах и тенденциях офисных пространств на портале Officenext