Развод супружеской пары может произойти по различным причинам. И очень часто после его официального оформления происходит дележ имущества. Однако это касается только тех вещей, предметов и объектов недвижимости, которые были приобретены в браке. В ряде случаев жилье остается только за одним из супругов.
В каких случаях недвижимость достается одному из супругов?
Ситуаций, когда недвижимость остается одному из супругов несколько. К ним относятся:
- покупка недвижимости до заключения брака. Как гласит законодательство, если у одного из супругов до свадьбы имелось имущество, то оно полностью является его собственностью. Однако это необходимо доказать в суде. В качестве исключения может быть приведен тот факт, что капитальный ремонт в квартире осуществлялся уже после свадьбы на общие деньги;
- приобретение квартиры на собственные средства. Имеются случаи, когда квартира или дом были куплены после заключения брака, однако они и в этом случае считаются собственностью лишь мужа или только жены. К ним относится приобретение жилья на собственные средства супруга;
- приобретение дома или квартиры на средства, полученные супругом до заключения брака. В данном случае это относится не только к покупке недвижимости. Также данное обстоятельство касается и тех квартир, которые были приобретены впоследствии обмена старой недвижимости;
- подаренная квартира. Данное жилье также не подлежит делению при бракоразводном процессе. Оно считается собственностью только того супруга, которому оно было подарено. Причем данное правило действует и в тех случаях, когда жилье было подарено уже во время нахождения человека в браке. Согласно законодательству так происходит со всей недвижимостью, полученной на безвозмездной основе. Но это не относится к земельным участкам, полученным от муниципальных властей;
- между женой и мужем заключен брачный контракт. При разделе имущества данный документ, если он правильно составлен и не противоречит законодательству, приоритетнее, чем общее право. В том случае, если в нем прописано, что имущество является собственностью одного из супругов, оно останется у него и после расторжения брака. Однако случаются и прецеденты, особенно если один из супругов считает, что его обделили. В этом случае он может потребовать признать договор незаконным. В результате данный документ могут аннулировать;
- небольшая площадь земельного участка. В том случае, если при разводе оба супруга претендуют на один участок, его могут разделить. Однако если его площадь получается слишком маленькой, то он в полном объеме переходит к мужу или жене. В этом случае обделенный супруг получает денежную компенсацию.