По итогам минувшего 2019 года экспертами отрасли был сформирован Топ - 10 застройщиков Санкт-Петербурга и области. Места в рейтинге закреплялись по итогам количества квадратных метров введенных в эксплуатацию строительными компаниями. В прошедшем году жилья было построено несколько больше чем в предыдущие годы, а именно 4,8 млн кв. м. Это усредненный показатель, потому как увеличение на 8,6% ввода жилья в Петербурге, значительно превышает рост данного показателя в Ленобласти. Тенденция сегодняшнего дня и ближайших нескольких лет - снижение активности застройщиков на окраинах и напротив ее рост в городе.
Итак, переходим непосредственно к рейтингу.
Две верхние строчки Топ-10 по количеству сданного жилья занимают застройщики “Setl City” и “Группа ЛСР” соответственно.
Компания “Setl City” стала лидером введя в эксплуатацию ЖК “Море Океан” и “Петровский квартал на воде”, закончив строительство ЖК “Невские паруса” и ЖК “Палацио”, а также очереди в проектах “Солнечный город” и “Чистое небо” в Петербурге и завершив возведение ЖК “GreenЛандия 2” в Ленобласти, получив тем самым 687,8 тыс. кв. м.
Компания “Группа ЛСР” завершила очереди в следующих жилых комплексах в Петербурге: “Цивилизация”, “Шуваловский”, “Новая Охта” и “Цветной город”. Количество построенной жилой площади составляет 372 тыс. кв. м, что позволяет занять уверенное второе место.
Другие действующие застройщики также активно работают и добиваются результатов. Компания “Полис Групп”” разместилась на третье месте по итогам 2019 года. Застройщиком были сданы ЖК “Полис на Неве” и две очереди в ЖК “Полис на Комендантском” в Санкт-Петербурге, а в Ленобласти завершено строительство ЖК “Вернисаж”, а также третья и четвертая очереди ЖК “Краски лета”. Всего сдано в эксплуатацию 317 тыс. кв. м. При этом в последние пять лет компания “Полис Групп” постоянно присутствует в топе-10, но занимает почетное третье место первые.
Застройщик “Дальпитерстрой” занял четвертую позицию. Компанией в Петербурге были сданы корпуса в ЖК “Шушары”, ЖК “Ленсоветовский” и ЖК “Парголово”, что составляет 230 тыс. квадратов. На территории Ленобласти компания не работает.
На пятом месте застройщик “Главстрой-СПб”, который сдал восемь очередных корпусов в ЖК “Северная долина” и четвертую очередь в ЖК “Юнтолово”. Результат работы компании - 190,3 тыс. квадратных метров.
Еще один постоянный участник рейтинга – Компания “ЦДС”, по итогам 2019 года, занявшая шестую строчку. В Санкт-Петербурге застройщик ввел в эксплуатацию третью очередь в ЖК “Приневский” и первые две очереди в ЖК “Московский”. В Ленобласти сданы корпуса в ЖК “Муринский посад” и в ЖК “Новое Янино”, а также завершено строительство ЖК “Весна-3”. Таким образом, Компания “ЦДС” построила в прошлом году 183,5 тыс. кв.м.
На седьмом месте Топ-10 дебютант - это застройщик “ГК ФСК”. Компания известная на строительном рынке Москвы и Московской области вышла на рынок Северо-Запада в 2014 году и всего за пять лет вошла в рейтинг полноценным участником. Это стало возможным после введения в эксплуатацию в Петербурге вторых очередей в ЖК “UP-квартал Комендантский” и ЖК “UP-квартал Московский”, а также третьей очереди в ЖК “UP-квартал Светлановский” в Ленинградской области. Итог работы застройщика “ГК ФСК” - 140,2 тыс. квадратных метров жилья.
Восьмая позиция у компании “Эталон ЛенСпецСМУ”. Эту строчку компания занимает заслуженно - в Петербурге сдано три дома в ЖК “Квартал Галактика”, а также “Fusion” и “Дом на Блюхера”. Показатель по количеству жилья – 139,9 тыс. кв. м.
Застройщик “КВС” занимает в рейтинге 9 место. В Санкт-Петербурге компанией завершен ЖК “Кирилл и Дарья”, клубный дом “G92” и ЖК “Крылья”. В Ленобласти введён в эксплуатацию второй этап третьей очереди в ЖК “Новое Сертолово”. Результат работы компании - 121,1 тыс. квадратных метров.
На последней строчке топ-10 компания ”Лидер Групп”, вошедшая в рейтинг второй год подряд. В Петербурге застройщиком были сданы ЖК “Балканы”, ЖК “Yoga” (первая очередь) и ЖК “Leningrad”, что составило 120,5 тыс. кв.м. жилья.
Подводя итоги, хочется отметить, что вклад десяти ведущих компаний в общем объеме введенного в Петербургской агломерации жилья по-прежнему составляет порядка 2,5 млн кв. м в 2019 году, а это почти 50% от общих объемов. При этом в 2019 году разрешения на ввод в эксплуатацию получили 96 компаний. Также необходимо обратить внимание на более активное освоение городских территорий за счет редевелопмент промышленных зон – данная тенденция ближайшие годы будет подкрепляться итогами ввода жилья в эксплуатацию.