Всем привет, расскажу нашу историю, как мы активно уменьшаем переплату процентов по ипотеку, а в самом конце вы сами сможете увидеть, что если увеличить ежемесячный платеж даже на 1000 рублей в месяц, вы прилично сократите проценты по переплате и срок ипотеки.
____________________
Мы с мужем начали покорять Москву еще в далеком 2009 году, когда поступили в ВУЗ. Когда у нас появился первенец, мы осознали, как сильно нужна помощь бабушек и дедушек и решили, что надо постараться и приобрести им жилье.
Мы наскребли 1,3 млн рублей на первоначальный взнос и взяли ипотеку на 3,5млн. Квартира в подмосковье обошлась нам в 4,9 млн рублей.
Итак, 10.7%-годовых на 15 лет, ежемесячный платеж составил 39000 рублей
Самое ужасное в ипотеке это, конечно же проценты. Взяв в кредит 3,5 млн руб. ты должен заплатить еще столько же сверху и общая сумма выплат за 15 лет составляет 7млн руб!!!
Как только был сделан базовый ремонт и родители перебрались в новую квартиру, старую квартиру за 700 км от Москвы решено было продать. Нам нужно было сделать это быстро, поэтому высокую цену мы не выставляли. Так мы получили еще 2,7млн рублей, из которых 2,1 млн отправили на досрочное погашение.
Мы уменьшили сумму платежа до 15 тысяч рублей, и уменьшили переплату на 2 млн рублей
Если бы мы оставили платеж в 39 тысяч, но уменьшили бы срок ипотеки, то мы бы сэкономили на переплате на 1 миллион рублей больше!!!! Но мы решили, что 15 тысяч в месяц психологически платить комфортнее на случай тяжелых экономических времен.
Дальше мои родители пошли в разнос и начали покупать дорогую кухню, считая, что они молодцы, и остаток по ипотеке остался маленький = 1,4 млн долга + 1,5 млн начисленных процентов.
По своей глупости, я тогда не знала о силе даже маленьких взносов в досрочное погашение.
Мы задумались об этом в Новый год, когда от нечего делать я залезла в ипотечный калькулятор и посчитала, сколько бы мы еще сэкономили, если бы стали платить каждый месяц всего лишь на 5 тысяч больше, сокращая срок ипотеки.
Это оказалось фантастикой!!!!
Мы бы уменьшили переплату на 580 тысяч! А ипотека сократилась бы на 6 лет! Здесь у всех наконец включились мозги, и было принято решение - все свободные деньги отправлять на досрочное погашение.
Мы отказались от покупки шкафа, взяли все отпускные, 13-ую зарплату и начали вносить эти деньги в досрок.
11.02.2020 - 50 тыс. рублей
13.02.2020 - 100 тыс. рублей
26.02.2020 - 50 тыс. рублей
1.03.2020 - 50 тыс. рублей
Что у нас вышло:
Уже сейчас наша переплата снизилась на 600 тысяч рублей! А срок ипотеки сократился с 2034 года до 2029 года.
Конечно же мы не будет останавливаться, и постараемся максимально все свободные деньги кидать в досрочное погашение ипотеки, и надеемся расплатиться с ипотекой за 3 года. А ведь брали изначально мы ее на 15 лет.
________________________________
Не у всех есть квартира для продажи или 50 тысяч тысяч свободных денег в месяц, но помните, если вносить в досрочное погашение даже 1000, 3000 или 5000 рублей, вы сделаете себе огромный подарок и в будущем меньше отдадите денег банку =).
Примеры можно посмотреть в галерее - ипотека на 2млн, 20 лет, 10% годовых:
Ипотека 2 млн рублей, на 20 лет, 10% годовых. При досрочных погашениях экономия составит:
+1000 рублей в месяц - экономия 422 000 рублей
+3000 рублей в месяц - экономия 934 000 рублей
+5000 рублей в месяц - экономия 1 240 000 рублей.
Если у вас есть ипотека, то не думайте, что маленькие суммы ничего не решают.
Решают и еще как!
Ставьте лайк, если понравилась статья!