В этой статье я расскажу о том, как устроен каркасный дом и как избежать частых ошибок при его строительстве.
Очень часто в своей работе мне приходится сталкиваться с ситуацией, когда потенциальные заказчики не могут определиться с технологией строительства своего будущего дома. И я прекрасно их понимаю. Ведь от этого решения зависит не только цена строительства, но и дальнейшее качество жизни в этом доме, комфорт и эксплуатационные показатели.
Поэтому я решил сделать небольшой обзорный цикл по технологиям малоэтажного строительства и их основным плюсам и минусам. В этой статье я расскажу о наиболее доступной технологии – строительстве каркасного дома.
Сразу развею два сложившихся мифа относительно каркасных домов. Первый миф, что каркасники - это «недодома», которые по своим характеристикам сильно уступают каменным или деревянным домам. Это не так. Каркасные дома являются таким же полноценным жильем, как деревянные или каменные, но со своими особенностями.
Второй миф касается стоимости каркасного дома. Мнение, что каркасник может быть вдвое дешевле дома из кирпича и газобетона является заблуждением. Каркасный дом, построенный по всем технологиям, при общей площади 100 м2 обойдется примерно в 1,6 -1,7 млн. руб. без чистовой отделки и инженерных сетей. Дом такого же размера и комплектации в каменном варианте будет стоить в пределах 2 млн. руб. В варианте из клееного бруса уже 2,7-2,9 млн. руб.
Каковы же основные особенности каркасного дома, на которые стоит обратить внимание при строительстве?
Главная особенность каркасных домов – конструкция стен, которая как правило включает в себя деревянный несущий каркас, заполнение из утеплителя, ветрозащитные и паро- изолирующие пленки, ограждающие и фасадные покрытия.
Влажность деревянных конструкций внутри стен должна составлять 12-15%, что достигается камерной сушкой древесины. Часто строители каркасных домов говорят, что это излишне и идеальной будет равновесная или естественная влажность. Но даже для достижения равновесной влажности в 18% доска должна вылеживаться в проветриваемых штабелях от 20 до 45 дней. Как правило, в дело пускают доску транспортной влажности 20-23%, а потом убеждают заказчика, что дом должен месяц просыхать с приоткрытыми окнами, да еще нарушают систему паро-изоляции внутренних стен. Такие нарушения могут привести к разрушению внутренних конструкций, возникновению грибка и плесени.
Важным элементом в правильной конструкции стен являются паро-изолирующие пленки, устанавливаемые с внутренней стороны стены, и ветро-влагозащитные пленки с наружной стороны. Ветрозащита не пропускает атмосферную влагу внутрь стены и защищает от ветра. При этом она проницаема для пара и позволяет материалам стены избавляться от излишней влаги. Паро-изоляция защищает конструкцию стен от повышенной влажности внутри дома. Не буду настаивать на использовании дорогих материалов типа «Tyvek», но даже при выборе «Изоспана» лучше остановиться на профессиональной его серии.
Не лишне напомнить, что для корректной работы пленок необходимо устройство вентиляционных зазоров между поверхностью пленки и наружной зашивкой стены. Хотя, в последнее время появились материалы, совмещающие функцию ветрозащиты и наружной обшивки стен – ветрозащитные плиты Isoplaat из натурального древесного волокна. Они проницаемы для пара и могут ставиться вплотную к утеплителю.
Еще одним частым явлением на рынке становиться строительство домов без наружной обшивки из OSB для удешевления дома. Якобы, прочность каркаса обеспечивается раскосами в его конструкции, а тепло и отсутствие сквозняков применяемыми утеплителями и пленочной изоляцией. Это действительно существенно снижает стоимость дома, но так же снижает и прочность, шумо-изоляцию и герметичность стен, так ценимую в каркасных домах.
Без соблюдения вышеописанных правил качественный каркасный дом построить не получится. Давайте теперь поговорим о концептуальных особенностях этой технологии.
Почему каркасное строительство получило такое широкое распространение в Северной Америке и Европе? Технология относительно дешевая, сроки строительства сжатые, легкие дома не требуют больших фундаментов и могут строиться практически на любых грунтах. И при этом каркасные стены практически герметичны, не продуваемы и работают как термос, что позволяет сделать дома энерго-эффективными, резко уменьшить эксплуатационные расходы.
У каркасных только есть только один недостаток, являющийся оборотной стороной его же достоинств. Легкие стены, заполненные утеплителем, обладают очень низкой теплоемкостью и не могут служить аккумулятором тепла. Поэтому фактически отопительной системой нагревается только воздух внутри помещения. А по требованиям к вентиляции помещений на каждый квадратный метр жилой площади должен обеспечиваться воздухообмен в 3 м3 за час. Без использования систем рекуперации этот теплый воздух будет попросту выбрасываться в атмосферу, и никакой энерго-эффективности достигнуто не будет. К тому же, герметичные стены дома и современные окна и двери не обеспечивают достаточного притока воздуха в дом, поэтому каркасные дома нуждаются в устройстве специальной приточной вентиляции.
Для решения этой проблемы в западных странах в каркасных домах проектируются специальные системы воздушного отопления, совмещающие нагрев воздуха с приточно-вытяжной вентиляцией и рекуперацией воздуха, когда приточный воздух в теплообменнике нагревается от выбрасываемого в атмосферу. Либо делаются малоинерционные конвекционные системы с автоматической системой поддержания температуры и приточно-вытяжной принудительной вентиляцией с рекуператором. Часто внутри каркасного дома устраиваются внутренние стены из камня или устанавливаются конвекторы с каменными вставками, которые могут служить аккумуляторами тепла и сглаживать микроклимат в доме. Именно в таком варианте каркасный дом, спроектированный как единая система, обеспечивал высокий уровень комфорта и низкие расходы на его содержание.
Пришедшая в нашу страну упрощенная система каркасного строительства, где не то что системы рекуперации, но и обычная естественная вытяжная вентиляция делается далеко не всегда, этот подход не переняла. Отсюда и проблемы с повышенной влажностью, неприятным запахом и в целом настороженном отношением к каркасному строительству.
Поэтому не стоит относиться к дому, как к коробке с крышей. Это целая экосистема со своими правилами и принципами. И именно так и надо подходить к его строительству.
При соблюдении технологии строительства и правильном устройстве инженерных систем отопления и вентиляции, каркасный дом обеспечит высокое качество жизни своих обитателей и прослужит многие десятилетия!
Задать вопросы или проконсультироваться по строительству каркасных домов вы всегда можете в компании "СтройИнжиниринг"
http://karkasnik74.ru/ тел. (351) 200-45-85, e-mail: nerpa74@yandex.ru