Ремонт квартиры в новостройке — виды, технология

Наконец вы получили долгожданную квартиру и можно заняться ремонтом квартиры в новостройке. Вас устраивает всё: прекрасный район, инфраструктура, которая обеспечивает условия жизнедеятельности человека. Вы счастливы от того, что будите жить в новой квартиры, где применены современные технологии и материалы. Главное, что можно самостоятельно проводить перепланировку, менять пространство комнат. Но сразу заселиться вы не сможете. Строительные компании сдают квартиры с частичной отделкой, а именно: кирпичными стенами и бетонным полом. До финишного ремонта — долгий путь.

С чего начать? Чтобы сэкономить деньги и нервы, нужно познакомиться с последовательностью ремонта квартиры в новостройке. Его этапы  не меняются десятки лет.

Эксплуатация здания

Прежде чем начинать ремонт, всегда нужно учитывать усадку здания. Конструкция весом в несколько тонн давит на грунт, и дом понемногу оседает. Это может продолжаться в течение 2 — 3 лет. Не надо использовать дорогой материал, потому что через время будет выполняться капитальный ремонт. Но многое можно и сейчас выполнять «начисто». Установка сантехнических труб, электропроводка, выравнивание стен можно делать после въезда в квартиру.

Технология строительства 

Монолитные дома. С середины 20 века такие прочные и тёплые здания строились в сейсмологических районах. Стены устойчивые, если были взрывы, здание не обрушивалось. Хорошая звукоизоляция.

Кирпично — монолитные дома. Строятся из бетона, но облицовываются кирпичом.  Можно делать перепланировку, без ущерба несущих стен. Высокая характеристика комфортности. Такое здание может простоять и 100 лет.

Панельные дома. Самый быстрый и мало затратный вариант строительства. Современные здания более качественные. Строятся из многослойных панелей. Недостатком являются неровности стен, полов, потолков.

Блочные дома. Применяют материал из шлакобетона или керамзита. Строят быстро, квартиры более дешёвые. Недостаток уровень звукоизоляции. Положительное качество: летом прохладно, зимой тепло.

Кирпичные дома. Самые дорогие квартиры по себестоимости, но комфортные для жилья. Хорошая звукоизоляция. Стены можно сносить и делать перепланировку.

Чаще всего жильцы приступают к капитальному ремонту. «Под ключ» квартиры сдают редко. Прежде чем начать ремонт, нужно создать дизайн — проект. Без профессионального мастера не обойтись. В комплекте чертежей можно увидеть и разводку водопроводных труб, и электрику. Визуально даже можно увидеть, где будет стоять мебель.

Порядок ремонта квартиры в новостройке:

Если вы решили совершить перепланировку или перенести коммуникации, нужно всё узаконить в БТИ. Затем приступаем к самым пыльным и шумным видам работ. Далее идёт сантехническая коммуникация. Электропроводка и телефонный кабель укладывают до отделочных работ. После того идёт черновая отделка стен, пола, потолка. Потом устанавливаем входные двери. Монтаж сантехники, укладка плитки в санузле и кухне завершает самый «грязный» вид работы. После отделки потолков и стен, квартира начинает преображаться. Далее идёт установка розеток, выключателей, освещения. Ставят порожек, плинтус и приступают к генеральной уборке всей квартиры.

Сроки ремонта квартиры зависят от метража и сложности работ. Но время затрачивается где-то от одного до двух месяцев. Главное не отходить от проекта. Если вы получили ключи, то лучше сразу приступать к работе. Первые полгода, строительный мусор вывозится бесплатно. Можно шуметь даже ночью, потому что жильцы не въехали в свои квартиры. Самый последний штрих — монтаж встроенной техники и расстановка мебели.