Мир замер…хочется заснуть на 100 лет и проснутся обратно, когда всё будет стоять на своих местах и также работать.
В эти недели я планирую написать ряд статей, на тему кризиса через призму инвестиций в недвижимость и постараюсь служить вам финансовым компасом для принятия грамотных решений в ближайшем будущем.
Теория Черного лебедя — это метафора для очень влиятельного события, которое нельзя предсказать, но можно предположить, что оно когда-то произойдет. Происхождение этой метафоры восходит к 18 веку. До заселения европейцами Австралии считалось, что лебеди имеют только белое оперение, но открытие на западе континента огромной популяции черных лебедей изменило это представление. В Европе долгие годы из-за траурного оперения черный лебедь был пугающей птицей и считался вестником беды.
В 2007 году, американский писатель и доктор философии Нассим Талеб опубликовал книгу «Черный лебедь. Под знаком непредсказуемости». В книге рассматривается чрезвычайное влияние редких и непредсказуемых событий, а также склонность людей ретроспективно находить им простые объяснения. Талеб называет это теорией чёрного лебедя.
"Одно-единственное наблюдение может перечеркнуть аксиому, выведенную на протяжении нескольких тысячелетий, когда люди любовались только белыми лебедями. Для её опровержения хватило одной чёрной птицы" (цитата из книги).
Критерии события типа «чёрный лебедь»
1. Событие является неожиданным;
2. Событие имеет значительные последствия;
3. После наступления, в ретроспективе, событие имеет рационалистическое объяснение, как если бы событие было ожидаемым.
С точки зрения автора, практически все значимые научные открытия, исторические и политические события, достижения искусства, мода, эпидемии, привычки и даже динамика нашей личной жизни— всё следует "чёрнолебяжей" политике. Примеры таких событий: развитие и внедрение Интернета, Первая мировая война, распад Советского Союза, атака 11 сентября и Мировой экономический кризис в 2007 году.
Сейчас мы находимся в разгар финансового события, которое соответствует этому определению. Кто из нас думал о глобальной эпидемии гриппа, которая смогла бы нанести ущерб мировой экономике таким мощным образом?
На сегодняшний момент мировые фондовые рынки обвалились на десятки процентов, доходность облигаций снизилась до более чем десятилетия назад.
Рынок недвижимости, в отличие от фондового рынка, реагирует гораздо медленнее и умереннее. Немногая часть вас, читатели этих строк, создала доходную корзину недвижимости, которая продолжает функционировать: арендатор продолжает платить арендную плату вовремя, а стоимость недвижимости продолжает улучшаться даже в трудные периоды.
И это как раз время, чтобы понять необходимость каждого из нас создавать качественный, диверсифицированный инвестиционный портфель, который поможет преодолеть депрессию и защитит нас от следующего Черного лебедя.
#финансы #недвижимость #коронавирус #инвестиции