Спойлер: ничего хорошего!
Статья 36 ЖК РФ говорит нам о том, что Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (ОИ) в многоквартирном доме.
А вот в 39 статье ЖК РФ сказано, что собственники несут бремя расходов на содержание этого самого ОИ, доля расходов которого определяется пропорционально доле в праве общей собственности. То есть начисляется квартплата вам по количеству квадратных метров, которыми вы владеете.
Чем же грозит неоплата квитанций?
Кроме волны негатива от сотрудников управляющей компании и порицательного взгляда соседей это чревато более серьезными последствиями.
В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. (354 ПП РФ) сказано, что управляющая организация может прислать вам письменное уведомление о введении ограничений коммунальных услуг, и через 30 дней эти услуги ограничить. Например, поставить заглушку на водоотведение и тогда поход в туалет обернется печалью, потому как смыть будет проблематично.
Если это на вас не подействовало и в течение месяца вы не начали оплачивать долг, то управляющая организация имеет право ограничить коммунальные услуги: горячую воду, газ, электричество. Исключением являются отопление и холодное водоснабжение. То есть, в теории, вы сможете жить в тепле и необходимая питьевая вода у вас будет. Но это грустно..
На многих собственников действуют и косые взгляды соседей – список должников вывешивают на доске позора информационных досках в подъездах домов. При чем никаких персональных данных там нет, в бумаге может быть указан только номер квартиры и сумма.
Если вышеперечисленные меры не сработали, то на вас подадут в суд.
А вот если вы не исполняете решение суда, то приставы заблокируют вам карты, могут арестовать имущество и ограничить выезд за границу.
И самый-самый крайний случай – выселение, которое обычно касается муниципального жилья. Выселить должника из приватизированной квартиры сложно, но возможно. Не доводите до этого.
Регулярно оплачивайте счета и мойте руки!