«The New York Times» пишит
Тель-Авив-идите на юг вдоль береговой линии Тель-Авива в эти дни, и вы услышите отголоски постоянного низкого thwacking. Это не звук десятков скудно одетых местных жителей, играющих в маткот (пляжный гребной мяч) на песке, хотя они там каждый день. Это звук строительства высотных зданий, кондоминиумов и роскошных отелей — все они вырастают, возвышаясь вариациями стали, камня и стекла, вдоль полумильного участка пляжа.
Так много новых зданий было возведено вдоль этой полосы, и по таким высоким ценам, что агенты по недвижимости называют его золотой километр.
Десять лет назад этот клочок земли был единственным неосвоенным участком города, открытым морю. Пробегая от знаковой башни оперы, 23-этажного монолита пляжа, который видел лучшие дни, вниз к банановому пляжу, непринужденному участку для загара с волейбольной площадкой и пляжным баром, он был испорчен строительными площадками, пустырями и низкими зданиями. Сегодня местные агенты подсчитали, что стоимость сделок с недвижимостью на этом участке за последнее десятилетие достигла более $1 млрд.
Есть Royal Beach Residences в Hayarkon 19, где четырехкомнатная квартира была недавно на рынке примерно за 8 миллионов долларов. Есть Герберт Сэмюель 48, многоквартирный таунхаус архитектора Илана пивко, состоящий из трех дуплексов и одного триплекса, увенчанный пейзажным бассейном и предлагаемый за 45 миллионов долларов. Есть 10 Герберт Сэмюель, где квартира на 19-м этаже с панорамным видом на море была недавно продана за 20 миллионов долларов. А еще есть David Promenade Residences, 28-этажная башня, которая все еще строится, где квартиры на нижних этажах стоят от $3 млн до $12,25 млн, а двухуровневые пентхаусы предлагаются за целых $46,7 млн.
В городе, где по последней переписи населения Израиля средний доход домохозяйства составляет около $4900 в месяц, эти цены могут чувствовать себя столь же недоступными, как и сами пентхаусы.
"Тель-Авив-очень маленький город — он размером с Манхэттен. И пляж, который является нашим активом № 1, составляет всего 14 километров в длину", - сказал Эйтан Шварц, главный исполнительный директор Tel Aviv Global, инициативы муниципалитета Тель-Авива, работающего над повышением международного статуса города. “Когда у вас есть хронический дефицит жилья и высокие цены на недвижимость, встречающиеся в чрезвычайно желательном городе, который также является центром национальной экономики, у вас есть очень активный рынок дорогостоящей недвижимости.”
Цены на жилье по всему Израилю выросли более чем на 80 процентов за последние 10 лет, в то время как более 20 процентов израильтян живут за чертой бедности, согласно данным Центрального статистического бюро страны. Средние цены на общие потребительские товары являются одними из самых высоких в Организации экономического сотрудничества и развития-международной группе демократий свободного рынка. Высокие цены привели к общенациональным протестам-получившим название "творожных протестов" из — за завышенной стоимости этого основного продукта питания и других продуктов питания-в 2011 году.
Приход транснациональных технологических компаний принес с собой новый высший класс (Google пришел в 2006 году, Amazon в 2014 году и Alibaba в 2017 году), но большинство израильтян все еще живут от зарплаты до зарплаты. Неважно, сказал Ноам Дзалдоу, который работает с высококлассным агентством недвижимости Neot Shiran. Это потому, что большинство объектов недвижимости на Золотом километре строятся с учетом иностранных еврейских покупателей, а не коренных израильтян.
“Мы знаем, что большинство покупателей в этом проекте имеют вторые дома в крупных городах по всему миру”, - сказал г-н Dzialdow, ссылаясь на David Promenade Residences. Пентхаус 24 здания, который находится в стадии строительства, будет занимать 9427 квадратных футов на двух этажах, а также дополнительные 3982 квадратных фута балкона с собственным небольшим бассейном. Из окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на волны внизу.
"Есть инвесторы по всему миру, и евреи всегда хотят иметь место в Израиле”, - добавил он.
Отель David Promenade находится рядом с будущим отелем Kempinski.гости могут пользоваться всеми удобствами отеля, включая обслуживание номеров, уборку номеров и спа-салон. И хотя эти льготы привлекательны, другой фактор побуждает Тель-Авивскую спешку с недвижимостью: страх. Недавний рост преступлений на почве ненависти в отношении еврейских мужчин и женщин, как в Европе, так и в Соединенных Штатах, побудил многих иностранных еврейских покупателей приобрести недвижимость в Израиле.
Владение собственностью в Еврейском государстве, которое предлагает автоматическое гражданство любому, кто может доказать свое еврейское происхождение, ощущается как сильная сеть безопасности, сказал Шоши Кахтан Гентли, директор израильской сети собственности.
"Антисемитизм растет, и люди боятся, поэтому они покупают”, - сказала она. “Все больше и больше евреев покупают недвижимость в Израиле. А недвижимость вдоль пляжа-это сливки жизни Тель-Авива, поэтому, хотя пул покупателей для них крошечный,они продают.”
Одним из таких покупателей является Габи Тамман, 87 лет, которая родилась в Египте в 1932 году и хорошо знакома с бегством от антисемитизма. В детстве его семья бежала из Каира в Судан, а затем в Европу, где они в конечном итоге осели. Сегодня г-н Тамман является мультимиллионером из Женевы, и пять лет назад, когда он купил квартиру с тремя спальнями и тремя ванными в Herbert Samuel 10 вдоль Золотого километра, это помогло ему реализовать цель на всю жизнь.
“Это была моя давняя, давняя мечта-иметь дом в Израиле, и я хотел, чтобы она осуществилась”, - сказал г-н Тамман в телефонном разговоре из Женевы. Он настроил интерьер дома, установив две кошерные кухни (одну для своей семьи и одну для гостей), а также частный будуар для своей жены, Нины, с окнами, из которых открывается беспрепятственный вид на море.
Господин Тамман пользуется квартирой в течение двух — трех месяцев в году, приезжая в Тель-Авив на Пасху и другие еврейские праздники, но она редко бывает свободной-дети, внуки и двоюродные братья расширенной семьи Тамман также используют ее в качестве домашней базы для своих собственных путешествий.
У него есть дополнительные дома в Монако и Лондоне, но его тель-авивский ретрит, по его словам, особенный по одной причине: он окружен другими еврейскими жителями.
“Когда я там, я чувствую, что я со своим народом”, - сказал он.
Для Сильвана Адамса, канадского миллиардера, инвестиции в "золотой километр" служили более важной цели: он заключил сделку о постоянном переезде в Израиль. Он и его жена Маргарет иммигрировали в Израиль в 2015 году и поселились в пентхаусе стоимостью 35 миллионов долларов в Herbert Samuel 10, несколькими этажами выше г-на Таммана.
Г-н Адамс, который успешно лоббировал проведение в Израиле велосипедной гонки Giro d'Italia 2018 года, является совладельцем израильской велосипедной академии и энтузиастом велоспорта. Среди нестандартных установок в пентхаусе есть гостиная под давлением воздуха, имитирующая высотные тренировки, тренажерный зал с регулируемыми уклонами для ряда стационарных велосипедов и криотерапевтический спа-салон.
Но его любимое место-огибающий дом открытый балкон, сказал он.
“Все, что я хотел, - это терраса, но это было как пакетное соглашение с двумя этажами, поэтому мне пришлось взять все это”, - сказал мистер Адамс. "Проснувшись утром и закончив день перед таким захватывающим видом, я принял решение за меня, с точки зрения расположения.”
Лео Зауберман, архитектор, работавший с Иланом пивко над таунхаусом стоимостью 45 миллионов долларов по адресу Herbert Samuel 48, сказал, что он готов ждать столько, сколько необходимо для правильного покупателя для своего проекта.
“Я думаю, что этот дом предназначен для иностранной семьи", - сказал мистер Зауберман, который вырос во Франции и провел много долгих визитов в Израиль, прежде чем решил официально иммигрировать. “Есть много людей, которые хотят купить второй дом в Тель-Авиве. Они купят его, и после того, как они приедут достаточно, они начнут думать о том, чтобы жить здесь вечно.”
По материалам New York Times (дословный перевод) Авторы:
Дебра Камин
Если было интересно Буду признателен за лайк и репост в соцсетях!
Подписывайтесь на Канал и следите за интерестностями из New York Times
Читайте так-же:
