Период изоляции и устрашения короновирусом прекрасно подходит для подготовки к строительству. Один из важнейших вопросов, который отнимет у вас все свободное время, вопрос выбора материала стен. Тут стоит разумно подходить к решению и оценивать не только качественные характеристики материала, но и стоимость своего времени. Т.к. большинство из нас- строителей-любителей, как минимум контролирует ход стройки и не отдается полностью на откуп прорабу.
Разберем наиболее популярные типы домов (по материалам стен):
1) Каркасные дома и дома из сип-панелей. Технологии эти, конечно, разные и объединять их можно условно. Стоимость этих домов (при соблюдении технологий) примерно одинаковая. Сип-панели изготавливаются на заводе под конкретный проект дома, соответственно, материал изначально дорог относительно каркасного дома собранного на месте. Однако строительство каркасного дома занимает в 2-3 раза больше времени и поэтому работы по его возведению стоят дороже. Строятся такие дома достаточно быстро, один из моих знакомых через 2 месяца с момента подготовки основания фундамента уже жил в готовом доме со всех основной мебелью. Срок службы таких домов напрямую зависит от качества выбранных материалов и опыта строителей. Стоимость домов из качественных материалов может быть даже дороже домов из газобетона.
2) Дома из газо- (пено-) бетона. Наверное наиболее распространенные дома для ПМЖ в ЦФО. Требует капитальный фундамент. Плюсы вы наверняка знаете, а вот о минусах пишут не часто. К дополнительным минусам я бы отнес появление большого кол-ва мелких трещинок на стенах. Т.е. штукатурить нельзя пока дом полностью не просохнет, не прогреется и усядется. Грунтовку и бетоноконтакт при оштукатуривании стен только успевай подвозить. Строительство ведется относительно быстро. Но в отличие от деревянных домов требуется изготовление армопоясов и других прелестей, с целью распределения нагрузки на стены. Внешняя отделка стен обязательна, и ее стоимость сразу нужно учитывать в смете. Эта статья расходов, скорее всего, вас неприятно удивит.
3) Кирпичные дома. Наиболее дорогой и при этом долговечный вид домов. Наличие хорошего фундамента обязательное условие. Существенные расходы на отопление обеспечены. Помимо всем известных плюсов, считаю, что такой тип домов наиболее ликвидный на вторичном рынке.
4) Дома из керамических блоков. Это некий синтез пеноблочных и кирпичных домов с соответствующими плюсами и минусами. Керамический блок представляет из себя крупноформатный блок (как газобетон), теплый и легкий (за счет большого количества пустот) и при этом не боящийся осадков (как кирпич). Для меня основных только 2 минуса: огромное количество боя и необходимость применения химических анкеров. Плюсом считаю отсутствие необходимости срочной лицевой отделки.
5) Деревянные дома из бруса или бревна. Тут стоит понять какой именно вид домов мы рассматриваем. Если мы отталкиваемся от понятия «Экологичность», т.е. дома которые не требуют дополнительно утепления минерально ватой или другими подобными материалами, то это будут дорогущие дома с толщиной стен от 30 см (не диаметром бревна, а именно толщиной стен). Стоимость таких домов в Подмосковье будет существенно дороже кирпичных. Плюс стоит учесть, что у бригад занимающихся строительством таких домов, очередь расписана на несколько лет вперед. Если же мы говорим о деревянных домах, которые фигурируют в рекламных буклетах, то про «Экологичность» можно будет забыть. Стены толщиной 10-15 см потребуют дополнительного утепления, а утеплять в большинстве случаев, приходится минеральной ватой. Брус или бревно зачастую используется сырое и, конечно же, растрескивается. Постоянный ремонт трещин заставляет некоторых жильцов изнутри отделывать стены гипсокартонном с дополнительным утеплением той же минеральной ватой. И вишенкой на торте будут усадка стен, временная кровля, периодическая обработка противопожарными и антибактериальными составами.
6) «Экзотические» дома. Сюда я отнес варианты домов с применением несъемной опалубки, бетонных панелей и пр. Эти варианты практически не используются в современном строительстве, и, наверняка, любой решившийся строить по таким технологиям будет яростно отстаивать свою точку зрения. Единственная технология, которая на мой субъективный взгляд, может набрать какую-то популярность – это теплоблок. Строительный материал состоящий одновременно из 3 компонентов: несущий стеновой элемент, утеплитель и лицевая часть. Бывают варианты с пустотами и без. Будет ли востребован этот материал покажет время.