Здравствуйте, дорогие читатели и подписчики канала "Живи настоящим"!
Сегодняшняя ситуация в мировой экономике — страшный сон дольщика. Многие бизнесы оказались в подвешенном состоянии, но ударит ли кризис по застройщикам и их клиентам?
Если сезон "карантина" затянется, кризис коснётся всех. Реальными причинами банкротства застройщика могут быть:
⠀
- не правильно составленный бизнес-план;
- нестабильность и резкие изменения на валютном рынке, влияющие на увеличение стоимости строительных материалов и оказываемых услуг;
- грубые нарушения строительного процесса;
- возникновение форс-мажорных обстоятельств.
⠀
Как вы уже могли догадаться, коронавирус может спровоцировать появление как минимум 2 причин несостоятельности застройщика.
Как я определяю благонадёжность и финансовую состоятельность нового застройщика?
⠀
- Проверяю всю документацию через единую информационную систему строительства и официальный сайт застройщика.
- Проверяю финансовую отчётность застройщика, представленную в открытом доступе или через личный запрос.
- Проверяю сроки истечения разрешения на строительство и других документов.
- Запрашиваю все правоустанавливающие документы по объекту строительства.
- Проверяю аккредитована ли крупными банками ипотека в этом доме.
Какие действия необходимо предпринять в случае банкротства строительной компании? Делюсь с вами своим секретом:
⠀
- Обращаетесь к конкурсному управляющему и пишете заявление о включении своих требований (передача квартиры или возврат средств) в реестр требований кредиторов.
- Подаете в арбитражный суд иск о взыскании штрафа, неустойки и компенсации морального вреда.
- Если у вас эскроу-счёт, пишете заявление о расторжении договора долевого участия в Росреестр.
⠀
Помните: чем раньше вы узнаете, что застройщик, у которого вы купили квартиру, висит на волоске, тем больше у вас шансов не потерять свои кровные деньги.
А вам была интересна эта статья?
Пишите свои комментарии или делитесь статьей со своими друзьями в соцсетях!
Не забывайте подписаться на канал "Живи настоящим"! И тогда, не пропустите новые интересные статьи!