Многие активные жители сталкивались с трудностями при смене управляющей организации в МКД на самом последнем этапе этой сложной процедуры – внесение изменений в реестр лицензий органом государственного жилищного надзора. Оказывается, весь огромный труд активистов, которые разобрались тонкостях процедуры проведения общего собрания собственников и порядке подачи заявления в Госжилинспекцию о смене управляющей компании (внесения изменений в реестр лицензий), может оказаться буквально выброшенным на свалку, когда ваши усилия разбиваются вдребезги о непробиваемую стену лицензионного отдела областной Госжилинспекции.
В ГЖИ может быть подано идеально оформленное заявление с приложением полного комплекта документов, но заявитель при этом может запросто получить решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий. При этом набор причин об отказе бывает совершенно произвольным: отсутствует какое-то из обязательных приложений к заявлению или в чём-то нарушен порядок проведения ОСС. И совершенно не обязательно эти причины должны соответствовать действительности. Это Госжилинспекцию волнует мало. ГЖИ в сфере принятия решений о смене УК чувствует себя всевышним, а пути господни, как известно, неисповедимы.
Почему ГЖИ так поступает? Сложно сказать наверняка. Некоторые подозревают её в коррупционных связях с управляющими компаниями и органами местного самоуправления. Это гипотеза, наверное, имеет право на существование.
И что же делать дальше с этим отказом? Только в суд. Конечно, бОльшая часть людей до суда не доходит, и несправедливое решение об отказе продолжает действовать, а жители остаются без выбранной ими новой управляющей компании.
Особое место в этом потоке необоснованных отказов во внесении изменений в реестр лицензий занимает Госжилинспекция Московской области.
Коллеги даже делали обзор нескольких десятков свежих судебных решений по отказам ГЖИ МО, половина из которых судом признана незаконными.
Друзья канала прислали нам новое решение Арбитражного суда Московской области, который также признал незаконным решение ГЖИ МО об отказе во внесении изменений в реестр лицензий.
Кратко суть дела. Собственники помещений в МКД провели ОСС и выбрали новую управляющую компанию. Новая выбранная УК подала заявление в ГЖИ МО о внесении её в реестр лицензий в качестве управляющей организации данного МКД с приложением документов по ОСС. ГЖИ МО приняла решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий. Мотивация отказа – отсутствие доказательств доведения до собственников помещений в МКД итогов голосования, а также отсутствие документов, рассмотренных ОСС.
Опись вложений подтверждала наличие в пакете поданных документов акта о размещении результатов собрания на досках объявлений в МКД и договора управления, подписанного с одним из собственников помещений.
Суд посчитал необходимым не только удовлетворить требования заявителей, но и взыскать с ГЖИ МО сумму, уплаченной заявителем госпошлины, а также обязать ГЖИ внести изменения в реестр лицензий.
Друзья, если вы столкнулись с подобным самоуправством со стороны Госжилинспекции, не ленитесь, подавайте на ГЖИ в суд! Нужно спустить этих "небожителей" с небес на землю! Справедливость должна восторжествовать.
Статья подготовлена специально для телеграм-канала Старший по дому.
Посмотрите также другие интересные статьи по ЖКХ:
Как получить реестр собственников через ФГИС ЕГРН?
Чат дома – что это такое и для чего он нужен?
Как проверить, не подделали ли вашу подпись на ОСС?
Как актуализировать реестр собственников помещений в МКД?
Выгодно ли платить за отопление по индивидуальным теплосчётчикам (ИПУ)?
База контактов собственников: способы сбора и применение
Друзьям – всё, остальным – закон. Недопуск провайдеров в МКД
Должна ли УК подписывать с собственниками «бумажные» договоры управления? Реальный пример
Общее число голосов на ОСС. Должны ли учитываться голоса не собственников, но правообладателей?
Как МосОблЕИРЦ использует дыру в законе о рекламе