Земельные участки, которые отводятся под частное строительство, делятся на две основные категории: удаленные от населенных пунктов и расположенные в их пределах.
Неоспоримыми приемуществами обладают земельные участки, расположенные вблизи и в границах населенных пунктов. В первую очередь благодаря тому, что здесь уже имеются дороги и подъездные пути, а так же в ближайшей доступности общие сети электричества, водопровода и канализации. Подготовительные работы, проводимые на подобных земельных наделах, характеризуется меньшей трудоемкостью и затратностью.
На участках, удаленных от населенных пунктов, подготовительные работы более сложные. На начальном этапе организуют подъездные пути от автомобильных дорог для строительной техники и беспрепятственной доставки стройматериалов. Затем изыскивают возможности для оснащения стройплощадки необходимыми инженерными системами, в том числе автономными источниками электроснабжения, водоносными скважинами и септиками.
Одновременно решается вопрос об обеспечении рабочих местом для проживания и отдыха.
На заключительном этапе подготовительных работ реализуются мероприятия по временному, или капитальному ограждению участка и очистке территории от деревьев, пней, кустарников, крупных валунов и прочих объектов, которые могут препятствовать строительству.