Представим, что у вас есть автомобиль. Вы используете его не часто — бензин дорогой, на работу ходите пеком. Платите за страховку, за техобслуживание, налоги и так далее. Одни расходы, а отдачи маловато. А вот другой вариант. Вы работаете в такси. Автомобиль тот же самый. Но благодаря ему вы хорошо(допустим) зарабатываете.
Казалось бы, один и тот же автомобиль, но в одном случае он источник расходов, а в другом — источник дохода. Или на языке финансистов и бизнесменов — в первом случае пассив, а во втором актив.
То, что приносит вам деньги — это актив, а то, что забирает у вас деньги — это пассив.
Если у вас есть кредит, то это ваш пассив. Кредиты бывают полезные и бесполезные. Полезные — это когда вы берёте кредит на то, чтобы создать для себя актив. Например, вы решили стать таксистом и взяли кредит на автомобиль.
Если вы берёте кредит на Iphone— это бесполезный кредит. Кредит на отпуск — хлам, кредит на шубу - ХЛАМ!!!. Кредиты на всё, что не принесёт вам денег — это бесполезные кредиты, бесполезный хлам!!! Даже если вам очень хочется.
Пожалуй, есть единственное исключение это ипотека. Своё жилье даёт чувство защищённости. А это очень важно. Но и с ипотекой нужно быть очень осторожным: если вы берёте большую сумму на 30 лет, то сложный процент будет работать против вас. Поэтому чем быстрее вы выплатите ипотеку — тем лучше для вас.
Самое время составить список своих пассивов. Возможно от чего-то можно отказаться. Кредиты и ипотеку можно рефинансировать, это можно сделать с помощью оптимизации расходов, об этом мы поговорим в следующий раз.
А теперь поговорим об активах. Вот самые популярные: депозит в банке, недвижимость, бизнес и инвестиции. Рассмотрим каждый чуть подробнее.
Депозит в банке
Вы отдаёте деньги банку. Банк начисляет вам "проценты". Всё очень удобно, но депозиты — это низкодоходный актив. Сейчас в среднем можно рассчитывать на 5% годовых. То есть, на каждые 10 000 рублей за год вы заработаете 600 рублей. Немного, но что поделаешь: тут мы платим за удобство и надёжность.
Недвижимость
Обычно недвижимость покупают для сдачи в аренду и в надежде на рост стоимости. Вот только на аренде вы заработаете меньше, чем на депозите в банке. Да и недвижимость не всегда дорожает. Поэтому лучше открыть несколько депозитов в разных банках.
Бизнес
В интернете все только и говорят о том, как открыть свой бизнес и чуть ли не за год стать миллиардером на продаже пиццы и китайского барахла. Не буду это комментировать :) Ну а если серьёзно, тут всё зависит от вас: вы можете заработать баснословные деньги или влезть в такие долги, что за вас будут расплачиваться ваши внуки.
Инвестиции
Большинство считает, что инвесторы — это исключительно миллионеры и миллиардеры. Но на самом деле, любой может стать инвестором. Например, вы легко можете стать совладельцем Сбербанка. Для этого нужно всего лишь купить одну акцию. Сейчас она стоит около 200 рублей. За владение акцией Сбербанк будет выплачивать вам дивиденды. Также эта акция может вырасти в цене в два раза. Тогда вы сможете продать её и ваши 200 рублей превратятся в 400 рублей.
А ещё вы можете дать в долг Газпрому. Для этого нужно купить облигацию. Она стоит около 1 000 рублей. За это Газпром будет выплачивать вам проценты несколько раз в год. Облигации — это почти что кредит, только наоборот. Вы даёте свои деньги в долг и вам выплачивают проценты.
Покупка акций и облигаций — это инвестиции в ценные бумаги. И это тот вид инвестиций, который доступен каждому. Как вы могли заметить, начать можно даже с двухсот рублей. Разумеется, на этом можно много заработать и много потерять. Но есть один способ прилично заработать, практически не рискуя. Поговорим об этом в следующей главе
„Не надо бояться больших расходов, надо бояться маленьких доходов.“
"Не надо бояться больших расходов, надо бояться маленьких доходов" © Джон Рокфеллер
Источник телеграм канал: https://t-do.ru/BABLO_22