Арендуя или покупая квартиру, мы учитываем множество факторов, среди которых важнейшие — расположение и цена. Сюда же можно отнести и планировку: кому вообще понравятся тесные темные коридоры, проходные комнаты, крохотные кухни? Особенно когда современные планировочные решения куда более ориентированы на комфорт и максимально эффективное использование квадратных метров.
Так какая она, удачная планировка? Мы собрали топ-5 главных признаков.
1. Вширь, а не вглубь
Тут все просто: квартира должна быть широкая, а не глубокая. Во-первых, так намного светлее. Во-вторых, такой формат позволяет избежать появления комнат-тоннелей, которые сложно в дальнейшем использовать функционально. В идеале ширина комнаты или кухни должна быть как минимум 3.2 метра. В этом случае комнату легко меблировать: к примеру, стандартная кровать шириной 1.8-2 метра и две тумбочки по 60 см с легкостью помещаются вдоль стены.
К тому же, такая планировка позволяет комфортно разделить все пространство на приватную зону со спальнями и гостевую зону квартиры, где расположены кухня и гостиная. Отличный пример — наша планировка для дома «Событие», она именно широкая, без извилистых коридорчиков, и грамотно поделена на общее и личное пространство.
2. Три в одном
Одно из самых популярных планировочных решений — превратить кухню и гостиную в единое просторное, светлое и функциональное пространство. По сути, так мы получаем кухню, столовую и гостиную в одном флаконе. А чтобы успешно отделить одну зону от другой, можно использовать множество дизайнерских фишек. Угловой диван, барная стойка, ступеньки, многоуровневый потолок, цветовая гамма или освещение — все это позволит успешно зонировать пространство.
Примерно 2/3 наших покупателей сегодня предпочитают объединять эти две зоны, поэтому важно, чтобы между кухней и гостиной не было ни одной несущей колонны.
Монолитная технология позволяет нам строить квартиры со свободной планировкой. Хотите — объединяйте гостиную и кухню, а хотите — можете вообще не делать стен, превратив квартиру в полностью открытое пространство.
Важное преимущество такой планировки — возможность «сэкономить» при покупке метры. Так, если в классической планировке 50-60 метров — это стандартная двухкомнатная квартира, то при европланировке на этой площади может уместиться функционал трехкомнатной квартиры.
3. Окон много не бывает
Как ни банально, но чем больше окон в квартире, тем выше ее ценность. Мало того, что окна увеличивают количество света — они также расширяют возможности по зонированию внутреннего пространства.
Сегодня в одной комнате очень часто предусмотрено несколько окон — это позволяет добавить объема и воздуха даже небольшой студии. Кстати, для студий остекление — принципиальный момент: вытянутую комнату-пенал с одним окном в торце никакие дизайн-приемы не превратят в комфортное пространство для жизни. Вот почему мы даже самые компактные квартиры делаем квадратными и с двумя окнами, как вариант — с окном и лоджией. Благодаря этому студии визуально выглядят больше своей площади и у жителей появляется возможность удобно зонировать пространство и играть с интерьером.
Размеры и форматы окон важны не меньше, чем их количество: сегодня в новостройках существует невероятное разнообразие решений с остеклением. Эффектные большие панорамные окна, угловое остекление, эркерное, окна в пол — все это легко можно найти в наших домах. Добавим к этому различные варианты балконов и лоджий, и число эффектных и удобных решений на ваш вкус значительно увеличится.
А еще мы любим низкие широкие подоконники, которые начинаются в 60 см от пола — они идеально подходят для того, чтобы обустроить модную и уютную зону отдыха у окна. Достаточно кинуть на них всего лишь пару подушек.
4. Квадратная квартира без коридоров
При разработке дизайн-проекта квартиры обязательно обращайте внимание на площадь, которую «съедают» коридоры, проходные холлы и иные закоулки непонятного предназначения. У нас тут каждый метр на счету, поэтому логичнее всего минимизировать площадь «бесполезных пространств».
Но не путайте коридоры с прихожей! Это публичная зона, как кухня или гостиная. При дружном сборе на прогулку или возвращении домой тут должна уместиться вся семья. Да и принимать гостей гораздо приятнее, когда есть место всем спокойно одеться-раздеться. Просторный холл при входе в квартиру ценен еще и возможностью оборудовать там гардеробную для верхней одежды, поставить пуфик или обувной шкаф.
Ну и обязательно обращайте внимание на углы в квартире. Непрямые углы или полукруглые стены — это креативно и необычно, но нужно быть готовыми к сложностям в подборе мебели.
Вот, к примеру, простой и функциональный вариант планировки для дома Freedom. Комфортная по размеру прихожая, исключительно прямые углы — такую квартиру будет очень удобно обставлять. И обратите внимание на количество окон - только в гостиной мы предусмотрели три окна.
5. Гардеробная не роскошь, большая ванная — тоже
Давайте смотреть правде в глаза: наличие в квартире пусть и небольшой гардеробной стало не роскошью, а обязательным элементом современной удобной планировки. Даже в однокомнатной квартире площадью 35-37 кв. м можно спроектировать небольшую гардеробную при входе в квартиру или в спальне. Так что если вы можете выделить площадь 2×3 метра, не раздумывайте! Даже маленькая гардеробная — это удобная, функциональная и вместительная зона. Она избавит вас и от тяжелых для интерьера силуэтов шкафов, и от складирования вещей в жилой части.
Еще один обязательный атрибут современной квартиры — большая ванная комната. Ее не может быть много: чем больше ее площадь, тем больше функций она может оттянуть на себя. Так что при разработке дизайн-проекта стоит по возможности максимально увеличить эту зону. При этом гостевой санузел, наоборот, можно сделать небольшим и постараться разместить поближе к входной двери.
Прекрасное решение — так называемая «мастер-спальня»: это спальня, при которой имеется и гардеробная, и собственная ванная комната. Сегодня это решение используется не только в дорогой недвижимости, но и в бизнес-классе — например, в жилом квартале «Символ».