Для компаний, работающих на рынке недвижимости, самой главной задачей является предоставление качественного продукта своим клиентам. Что такое качественный продукт?
Конечно, это сервис, предоставляемый клиентам, это полностью проверенный на предмет чистоты совершаемой сделки пакет документов по объекту недвижимости и это предоставление правообладателям полного пакета документов, подтверждающих возникновение их прав на недвижимость.
Бренд «Своя земля» является одним из крупнейших участников земельного рынка в Московской области с 2008 года. Поэтому предоставляет услуги своим клиентам «под ключ», что подразумевает абсолютную чистоту сделок. И, будучи компанией с богатой профессиональной историей, а также с большими планами развития, бренд на всех этапах информирует клиентов об особенностях применяемых норм права, в том числе распространяемых на периоды, когда наши клиенты становятся счастливыми собственниками недвижимости в Подмосковье.
Мы информируем клиентов о наших проектах на официальном сайте https://www.svoya-zemlya.ru/. Отзывы, оставляемые на сайте, важны для нас. Они дают объективную оценку нашей работе и мотивируют к развитию.
На сайте размещена информация обо всех наших проектах: как успешно исполненных, так и реализуемых сейчас. Кроме того, мы детально и подробно разъясняем каждому клиенту юридический смысл всех действий и, возникающие в силу законодательства, как права, так и обязанности.
Ведь, приобретая вещь, мы, в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, вместе с правами владения, пользования и распоряжения приобретаем и соответствующие обязанности.
Одними из самых желанных объектов недвижимости в Подмосковье являются дачные участки. Ведь наше Подмосковье считается дачной столицей России. Законодательство в сфере ведения садоводства и огородничества сформировано, вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Приобретая земельные участки для ведения садоводства и огородничества в дачных поселках, правообладатель, конечно же, хочет иметь и комплекс коммуникаций для комфортного использования приобретенного участка. Как правило, мы реализуем земельные участки с комплексом коммуникаций. Информация о наличии коммуникаций и их стоимости в обязательном порядке размещена на сайте и доступна любому пользователю сайта в качестве публичной оферты. А при заключении сделок, мы обязательно обращаем внимание будущих правообладателей на необходимость оплаты коммуникаций.
В случае же, если земельные участки реализуются в дачных поселках без коммуникаций, правообладатели, реализуя свое право на недвижимость, будут организовывать их подведение в порядке закона № 217 ФЗ.
Полагаем, что не лишним будет разъяснить несколько положений этого закона в части использования общего имущества.
Собственники садовых или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки, могут создавать соответственно садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества. Такие товарищества являются видом товарищества собственников недвижимости.
Что это означает?
Собственники садовых земельных участков создают товарищество для осуществления деятельности по совместному владению, пользованию имуществом общего пользования, которое находится в их общей долевой собственности или в общем пользовании.
Но закон не обязывает вступать в товарищество, это добровольное действие. Пользоваться же общим имуществом собственник дачного участка имеет полное право на равных с членами товарищества условиях. А также и исполнять обязанность по содержанию этого общего имущества.
Собственники дачных участков, не пожелавшие вступить в товарищество, тем не менее, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Суммарный ежегодный размер платы равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
То есть никто не имеет права принудить к вступлению в товарищество, но все несут бремя содержания имущества общего пользования на равных условиях, независимо от членства в товариществе.
Размещая информацию о стоимости коммуникаций, компания сообщает будущему собственнику об установленной федеральным законодательством обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования в дачном поселке.
Приобретая землю, человек становится ее хозяином. Он становится счастливее, ведь у него появляется СВОЯ ЗЕМЛЯ.
Наша компания, предоставляющая услуги под брендом «Своя земля», желает собственникам получать удовольствие, обладая своими дачными участками. И, безусловно, соблюдать закон. А также мы рекомендуем о наших услугах уточнять информацию исключительно на официальном сайте.
Если у пользователей нашего сайта возникнут вопросы по этой теме или иные вопросы, связанные с приобретением и распоряжением недвижимым имуществом, мы готовы предоставить разъяснения.
Компания рассматривает вопрос открытия на сайте рубрики «Вопрос юристу».