И да, именно эта сумма прописана в нашем договоре купли-продажи.
Небольшая предыстория:
10 лет назад я вышла замуж и переехала в Геленджик из Саратова к мужу. Он местный житель и мы решили, что продолжим свою жизнь на юге.
Долгое время я ездила домой пару раз в год к маме, сестре и родственникам. Но когда мама ушла на пенсию, мы всерьез задумались о том, что хорошо бы, чтобы она была рядом с нами, в хорошем климате и почаще видела растущих внуков.
Маме эта идея очень понравилась и мы выставили на продажу квартиру, доставшуюся от бабушки и частный дом в посёлке. Продажей занимались риэлторы, но шло все очень вяло.
Мы были настроены решительно, и сами взяли быка за рога. Я лично разместила объявления на Авито, продвигала их, чтобы они всегда были на виду и в итоге нам это удалось.
Квартира продалась легко, чуть сложнее, но все же продался дом.
Мама переехала с вещами к нам и мы стали искать варианты квартир.
Несколько домов и расположений нам понравилось. Мы хотели, чтобы квартира была недалеко от моря и близко к нам.
Чудесным образом все сложилось, мы нашли на Авито свободную квартиру в нашем районе, в пяти минутах ходьбы от моря и рядом с центром.
Вариант был идеальный. Стоимость конечно выходила такая, что нам пришлось бы вложить практически все деньги от продажи, оставив немного на ремонт.
Когда дело дошло до оформления, нам сказали, что договор будет не на сумму продажи 3 200 000 млн руб, а ВСЕГО на 500 000 руб.
Мы были в большом шоке.
Я обратилась к знакомому юристу, который работал как раз в сфере недвижимости и он сказал, что вариантов иначе купить квартиру в Геленджике у нас нет.
Такая кривая схема повсюду и оспорить ее скорее всего нам не удастся. Практически все застройщики обходят налоги таким образом.
Квартира нам очень понравилась и мы рискнули. Успокаивало, конечно, еще то, что застройщик был довольно известный в городе и о нем ходили только хорошие отзывы. Ну и дом был официально сдан.
Сделка прошла успешно, но как говорится, осадочек остался и не осталось гарантий.
Вывод такой: если хочешь получить страховые выплаты от покупки квартиры, хочешь гарантии и полную стоимость квартиры в Договоре - тебе не в Геленджик.