Условиями договора строительного подряда срок оплаты зачастую привязан не только к подписанию актов выполненных работ КС-2 и справке КС-3, но также и к передаче заказчику исполнительной документации (в распечатанном виде и в электронном), журналов выполненных работ, счетов, счетов-фактур и немаленького перечня разных других документов.
При этом в договоре зачастую указывается, что заказчик обязан оплатить выполненные работы не просто с даты подписания акта КС-2, но и - предоставления подрядчиком полного комплекта всех вышеуказанных документов. Непредоставление или предоставление неполного комплекта документов является основанием для отказа в приемке работ и их оплаты.
Не все подрядчики обращают внимание на это условие. Обычно подписывают у заказчика акт КС-2 и требуют оплаты. Пишут претензию, затем подают иск в суд. И уже потом в судебном заседании неожиданно для подрядчика (и вполне ожидаемо для заказчика) возникает неприятный для подрядчика (и очень приятный для заказчика) вопрос о передаче заказчику комплекта документов.
Судья: Передавали ли Вы заказчику полный комплект документов?
Подрядчик: Кхм… Э-э-э… Да, передавал.
Судья: Представьте пожалуйста доказательства передачи.
Подрядчик: Э-э-э… Кхм… У нас таких доказательств нет, мы просто всё отдали Иван Иванычу.
В общем, приплыли. Каков будет результат арбитражного разбирательства догадаться не сложно, так ведь?
Прежде чем играть в какую-нибудь игру, мы прежде всего интересуемся её правилами, согласны? Так и здесь - внимательно изучаем договор (правила игры) и действуем в соответствии с его условиями. А еще - не забываем советоваться с юристом :-)