Составление любой документации задача непростая, особенно если она касается вопроса приобретения или продажи недвижимости. Жизненный опыт и специальность позволяют совершать подобные сделки. Но если есть сложности в этом процессе, то лучше всего обратиться к квалифицированному специалисту, который будет вести все бумаги и не допустит ошибок, особенно в ряде случаев, где самостоятельно разобраться почти невозможно.
Наличие детей в сделке
Фигурирование несовершеннолетних в сделках с недвижимостью обрекает на дополнительные трудности. При наличии детей-собственников или снятых с учета с ошибками в документах прошлый владелец имеет право оспорить сделку в суде и закон чаще всего становится на его сторону. В этом вопросе немало тонкостей, особенно если недвижимость была приобретена на материнский капитал. В этом случае мнение специалиста крайне важно.
Особенности прописки.
После покупки квартиры на вторичном рынке в ней часто обнаруживаются прописанные граждане или имеющие какие-то законные виды на неё. Только юрист сможет максимально тщательно проверить юридическую чистоту квартиры и не допустит потери собственности из-за действия мошенников.
Наследники
Покупка жилья часто сопровождается наличием претензий о нарушении прав от родственников прошлых владельцев. Чаще всего такая ситуация происходит из-за поспешной продажи квартиры прямыми наследниками. При этом другие родственники не успели вступить в права наследования, так как не прошли положенные 6 месяцев. При обращении в суд такая сделка будет аннулирована и новый владелец попросту ее теряет. Юрист тщательно проверит всю линию наследования, делая запросы в инстанции, что исключит подобные проблемы.
Долевая собственность
Приобретение недвижимости с долевой собственностью имеет очень большие риски. В этом процессе важно соблюсти все тонкости и обойти подводные камни. Главной проблемой всегда является нарушение прав других владельцев, объявившихся из неоткуда и потребовавших часть своего имущества. В этом случае сделка так же будет признана недействительной и новому владельцу придётся возвращать сумму за долю.
Недвижимость за пределами родной страны
Покупая жильё в другой стране важно нанимать юриста. Опыт агентов показывает, что даже знание языка не помогает избежать проблем в этом вопросе. Юридическая чистота документов, особенности оформления договора, знание законов и тонкостей второй страны способен предоставить только квалифицированный специалист.
Если материал оказался для вас полезен, подписывайтесь на канал. Дальше будет ещё больше полезной информации.