Всем привет, я самый счастливый папа на свете - ПАПА в ДЕКРЕТЕ. Но сейчас не об этом.
Мы, как молодая семья с детьми, не можем не задумываться об увеличении жилой площади. В виду новых мер поддержки семей с детьми от нашего государства, вопрос с покупкой нового жилья и более доступной ипотекой становится более привлекательным.
Вот наша семья:
Снимать квартиру и жить в страхе, что в какой-то момент хозяин квартиры (иметь в 21 веке хозяина вообще как-то смущает) решит нас выгнать на улицу, да и платить ему деньги за чужую (его) квартиру нет никакого смысла. Хотя многие считают, что так выгодней ввиду отсутствия дополнительных платежей по коммуналке и еще ряда причин. Якобы можно откладывать деньги на квартиру и купить ее потом за наличку. Но откладывать серьезные сумму у людей, которые живут на съемной квартире обычно не получается. Да и невозможно сделать ремонт, перепланировку, в отличии от собственной квартиры. Ну а если и можно, то зачем за свой счет делать это чужому человек?! Я считаю, что лучше ежемесячно выплачивать банку, но за свою (в будущем) квартиру. Тем более государство дает материнский капитал, начиная с первого ребенка, которым можно погасить "тело" ипотеки. И сумма эта совсем не маленькая, особенно за второго ребенка. В каждом регионе есть еще свои формы поддержки для семей с детьми. Опять же можно дополнительно погасить часть ипотеки неплохой суммой. За третьего ребенка государство гасит еще 450 000 ипотеки. Ежегодно можно возвращать налоговый вычет за квартиру и проценты по ипотеке. В общей сумме до 650 000 рублей в течение нескольких лет.
Таким образом семье с детьми, на мой взгляд, ВЫГОДНО брать ИПОТЕКУ! Но...
Все это конечно хорошо и красиво. Но ситуация в мире пошла совершенно неожиданным ключом. Это не могло не отразиться и на России.
Читать статью: Опасен ли коронавирус для товаров с Алиэкспресс?!
Совсем недавно мы радовались каждому заседанию совета директоров ЦБ РФ, который взял неплохую тенденцию по снижению ключевой ставки, а на последнем заседании, вопреки многим ожиданиям, он оставил ее без изменений на уровне 6 %. Эта ставка напрямую влияет на процентную ставку по ипотеке. И тут "Аннушка разлила масло", вернее нефть ... и, как Вы поняли, речь не про КОРОНАВИРУС, а про решение наших властей выйти из договора ОПЕК+ по снижению добычи нефти...
Именно это решение в большей степени обвалило цены на нефть, а так как экономика нашей страны очень зависит от ее стоимости, то стойкий деревянный рубль рухнул в цене. Пошла вверх и инфляция, которой дополнительный толчок дала всероссийская продовольственная паника нашего населения, ринувшегося покупать гречку, рис и туалетную бумагу по заоблачным ценам.
Теперь уже сам ЦБ РФ 20 марта заявил, что на следующем заседании, которое состоится 24 апреля возможно повышение ставки. Ну а если это произойдет, то вверх поползет и процентная ставка ипотеки.
Кстати, некоторые крупные банки (Юникредит и Транскапиталбанк) уже начали повышать ставки, не дожидаясь даже решения ЦБ 20 марта. Вот как им хотелось наживы...
Для справки:
Сейчас ключевая ставка ЦБ составляет 6 %. По оценкам экспертов на ближайшем заседании (24 апреля) ее поднимут до 6,5 - 7 процентов, а из-за этого ставка по ипотеке в разных банках может вырасти на 1,5 - 2% и составит свыше 10 % (сейчас средняя ставка в районе 8.8%).
Не сложно посчитать, что взять ипотеку на 20 лет по ставкой 8% намного выгодней, чем 10% и выше. Переплата, в расчете на 20 лет, получается очень существенной.
Какой можно сделать ВЫВОД:
Сейчас очень сложное время не только для России, но и для всего мира. Для России оно осложнено еще падением рубля и неизвестности в его дальнейшем развитии.
Одной из самых надежных инвестиций является недвижимость. Поэтому сейчас, думаю, стоит приобрести квартиру, если есть такая возможность и подушка безопасности. Так как вскоре ставки вырастут и вряд ли квартиры подешевеют на столько сильно, что перекроет повышение ставок.
Если же работаете "на волоске" от увольнения, не ожидаете в ближайшее время пополнения своей семьи маленькими чудами, то, наверное, стоит повременить с покупкой квартиры.
Ну, а если вдруг Вас уже уволили и не берут пока на работу, то есть несколько нормальных предложений кредитных карт без процентов на несколько месяцев:
Альфабанк даёт кредитку на 100 дней без процентов с лимитом до 500 000 рублей.
Совесть - одна из самых популярных кредитных карт.
Этого должно хватить.
Всем хорошего настроения, веры в себя и свою семью, а также взвешенных жизненных решений и финансового благополучия. И помните, ЛЮБОВЬ ДАРИТ КРЫЛЬЯ!
Буду очень признателен, если Вы нажмете палец вверх, сделаете репост в свою социальную сеть и подпишитесь на мой канал ПАПА в Декрете Павел Герасимов на Яндекс.Дзен, а так же на YouTube-канал