Коммерческая недвижимость. Очевидно, что спрос перемещается в онлайн, соответственно востребованность торговых площадей снизиться. И части покупателей дистанционный способ покупок понравится, и она там и останутся. Покупки еще больше переместиться в интернет после снятия ограничительных и карантинных мер из-за коронавируса. Так что тренд снижения спроса на торговые помещения надолго.
Аналогично, из-за перехода на дистанционный режим работы, и офисы станут менее востребованы. Часть компаний успешно адаптируется под такую модель взаимодействия с сотрудниками. Выгоды из-за снижения затрат на офис у работодателей, и экономии времени у работников, очевидны. Так что и эта тенденция носит долгосрочный характер.
Считаю, что в среднесрочном периоде спрос сместится на небольшие и уютные помещения с отдельным входом, чтобы меньше всего встречаться с заразными людьми.
А запасы то делать надо! На всякий случай. Вот склады то, наконец, будут в цене и станут более востребованы. Инвестируем в склады!
Жилье. Невероятно, но в случае продолжительной эпидемии, да и вообще из-за страхов встречи с заразными соседями на лестничной клетке, в жилой недвижимости покупатели могут заинтересоваться индивидуальными домовладениями. Свой отдельный вход без посторонних, своя изолированная лужайка для отдыха и встреч – что может быть лучше?! Тенденция избавления от квартир и покупки своего домика очевидна!
Также, сидеть на карантине врачи рекомендуют в изолированной комнате. Вывод – в жилье должно быть больше комнат. Пусть маленьких, чтоб денег хватило для покупки, но для каждого. Вот еще один невероятный, но теоретически возможный тренд – больше комнат за те же деньги. Как в басне про шапки – а можешь семь шапок вместо одной. Могу!
Так что перемены не за горами, они уже громко стучаться в дверь Вашей недвижимости, собственники, инвесторы и девелоперы.