Наталья Ефимовна, жительница Екатеринбурга, ныне проживающая в Анапе, обратилась в редакцию "Блокнота" с просьбой помочь разобраться в ситуации. Застройщик, более чем на полгода задержал строительство многоэтажки, где женщина приобрела квартиру. Обязан ли застройщик компенсировать в этом случае неудобства будущих жильцов, купивших в этом доме квартиры?
"Купила квартиру на этапе строительства. Здесь снимаю жилье, так как уже 4 месяца как перебралась в Анапу. Знакомый подсказал, что застройщик обязан как-то компенсировать задержку сдачи жилья. В этой связи подскажите, пожалуйста, имею ли я право на компенсацию?" - пишет читательница "Блокнота".
Комментарий по данному вопросу дал Вадим Ерёменко, директор общества с ограниченной ответственностью «Центр правового консалтинга»:
- В случае задержки сдачи в эксплуатацию у участников долевого строительства есть возможность потребовать компенсацию, а также взыскать убытки, вызванные такой задержкой. Для расчёта компенсации и ведения дела рекомендую обращаться к юристу или адвокату, так как в этих делах очень много нюансов, не зная которые, есть риск получить отрицательный результат.
Как в суде доказать, что застройщик не сдал своевременно дом?
Нарушение сроков передачи долёвки можно доказать с помощью акта приёма-передачи квартиры:
1. У вас ещё просто нет такого акта. Это значит, квартира вам ещё не сдана и застройщик не исполнил свои обязательства;
2. У вас есть акт приёма-передачи с более поздней датой, чем та, которая указана в договоре долевого участия.
Обратите внимание, что в данном случае своевременное исполнение обязательств по передаче квартиры должен доказывать застройщик.