Продаете квартиру сами, без риэлтора? Эта статья будет полезна для вас.
Добро пожаловать!
Итак, вот вам последовательность действий.
- Проверяем наличие документов на квартиру. Общим заблуждением является то, что документом на квартиру люди считают Свидетельство о собственности. А вот и нет. Правоустанавливающим документом унаследованных квартир будет Свидетельство о праве на наследство. В других случаях это будет договор – купли-продажи, ренты, дарения, компенсации за снесенное жилье и некоторые другие. Если документы утрачены, их необходимо восстановить.
- Покупателям с ипотекой или опекой потребуются документы из БТИ – поэтажный план и экспликация. Лучше заранее озаботиться и заказать их в МФЦ или в том органе, который их выдает в вашем городе.
- Покупатель может потребовать от вас справки из Наркологического и Психоневрологического диспансера о том, что вы не стоите там на учете. Получите эти справки заранее, а то бывают сюрпризы. Бывает, что человек состоит на учете, но не знает об этом. Справки обычно бесплатные.
- По возможности погасите задолженности по коммунальным платежам. Но это не обязательно. Можно продать квартиру и с долгами.
- Для показов квартиры вечерами, а это бывает часто, ведь Покупатели в основном днем работают, посмотрите на свои светильники и лампочки. Если в комнате темно, то поставьте более яркие лампочки, замените перегоревшие. Темный светильник-тарелку замените на дешевый, но открытый. Темные квартиры вечером производят на Покупателей гнетущее впечатление.
- Если квартира захламлена мебелью, избавьтесь от нее на Авито. Ну или вынесите на помойку. Пустые комнаты кажутся больше.
- Очень сильно на цену квартиры влияет подъезд. Если краска облупилась, лифт изрисован, лампочек на этажах нет, то цена квартиры падает. Напишите письменное обращение в УК в двух экземплярах. На одном пусть они распишутся в получении. Обычно помогает.
Удачи вам, дорогие подписчики, в вашем нелегком начинании!
Если вам понравилось, ставьте палец вверх, для вас это не составит труда, а мне это очень важно. Подписывайтесь на канал, делитесь с друзьями. Оставляйте комментарии. Люблю вас