Жилище должно иметь воздушную среду с характеристиками воздушного комфорта, который обеспечивается температурой в комнате относительной влажностью и скоростью движения воздуха.
В воздухе жилых помещений не должны присутствовать вредные пары, газы, пыль и микроорганизмы.
Строительными нормами и правилами температура в жилищах средней и южной полосы страны предусмотрена +18°С, а в северных областях +21°С.
Однако эти температуры не обеспечивают комфортности проживания, ближе к ним гигиенические нормы, предусматривающие в северных районах температуру в жилищах +21—22°С, в средних +20—21°С, в южных — +18—19°С.
Относительная влажность воздуха в жилых помещениях допускается в пределах 30—60%, летом — 35—50%, зимой — 30—40%.
На микроклимат жилища значительно влияет скорость движения воздуха. Неподвижный воздух исключает воздухообмен, резко ухудшая протекание процесса дыхания и терморегуляции организма человека.
Напротив, слишком большая скорость движения воздуха в помещениях может явиться причиной простудных заболеваний, которые возможны и в тех случаях, когда воздушный поток крайне неравномерно обдувает различные участки тела. Нормальная скорость воздуха в помещении — 0,15 м/с.
Допустимая величина перепада температуры в помещении и на внутренней поверхности наружной стены +6°С, т.е. при температуре внутри помещения +18°С температура на поверхности наружной стены должна быть не ниже+12°С. Если она ниже, значит, наружные стены не обеспечивают сохранности тепла, имеют высокую теплоотдачу и их необходимо утеплять. С точки зрения гигиенических норм температурный перепад не должен превышать 2—3°С, а температура на поверхности оконного стекла должна быть не ниже +10°С.
Наружные стены жилого помещения считаются удовлетворительными, если в зимний период при достаточном отоплении в нем поддерживается требуемая температура воздуха, отсутствует конденсация влаги на внутренней поверхности стен и не происходит накопления влаги в ограждающих стенах и в воздушной среде помещения.
Сырость на стенах жилых помещений дома возникает из-за дефектов в наружных стенах и санитарно-технических устройствах, допущенных при проектировании и строительстве дома, а также во время его эксплуатации.
В квартирах городского типа, расположенных в многоэтажных зданиях, сырость может быть вызвана применением блоков и панелей повышенной влажности, протечками через стыки панелей, плохой герметизацией стыков, неудовлетворительной сушкой панелей в период отделочных работ.
При появлении сырости в подвалах и помещениях первого этажа необходимо обратить внимание на исправность дворовых и уличных сетей водопровода и канализации, а также дворовых дренажных сетей.
Часто причиной появления влаги является плохо выполненная оклеечная или безрулонная гидроизоляция пола подвала.
Для устранения сырости наружных стен в вышележащих этажах обычно достаточно улучшить работу отопления и вентиляции или повысить влаго- и теплозащитные свойства конструкций. Иногда бывает необходимо использовать оба средства, т. е. гидроизоляцию и утепление стен. Эти работы выполняются силами ремонтно-строительных организаций.
Особое место при нормировании параметров микроклимата жилища занимают южные районы, где температура наружного воздуха доходит до 35°С. Оптимальной температурой жилого помещения в таких районах считается +24—25°С при относительной влажности воздуха 40— 55% и подвижности его 0,15—0,20 м /с.
На микроклимат жилища значительное влияние оказывают внутренняя отделка стен и оборудование.
В жилых помещениях с поверхностями, отделанными известковыми штукатурными растворами, последние играют роль регулятора относительной влажности, поглощая из воздуха влагу при большой относительной влажности и отдавая при малой. Так же ведут себя поверхности, отделанные клеевыми красками.
При замене штукатурки и клеевой отделки другими материалами, не поглощающими влагу (масляные и эмалевые краски, моющиеся и влагостойкие обои), относительная влажность зависит от количества влаги, выделяемой различными бытовыми приборами и машинами (открытые емкости с водой, увлажнительные устройства, влажная уборка, кипячение белья и т. п.), избыток бытовой влаги оседает на таких материалах.
Неблагоустроенная и неозелененная территория возле жилого дома отрицательно влияет на температуру и относительную влажность воздушной среды жилища. Особенно это чувствуется в помещениях, расположенных в домах пониженной этажности (не более трех этажей).
Отсутствие сквозного проветривания ухудшает условия воздухообмена, а отсутствие солнцезащитных устройств на окнах и лоджиях в летнее время ведет к повышению температуры воздуха внутри помещения.