Если вы подумываете о покупке или продаже жилья, решаете, как потратить материнский капитал или выгодно «припарковать» сбережения, то эта статья вам будет полезной.
На рынке первичного жилья происходит так много изменений, что даже эксперты не успевают отслеживать все тренды. Мы постарались собрать в одном дайджесте самые свежие новости…
Новость №1: в Тюменской области начались выплаты регионального мат.капитала на рождение первого ребенка. Напомним, в декабре губернатор Тюменской области объявил о том, что мамам, прожившим в регионе не менее 5 лет, за рождение первого ребенка, появившегося на свет с 1 января 2020, будут выплачивать по 150 тысяч рублей. А выплата на третьего и последующего ребенка увеличится с 40 тысяч до 100 тысяч рублей.
Самый быстрый способ подачи заявления на региональный маткапитал – в электронной форме через портал Госуслуг uslugi.admtyumen.ru. «Бумажные» заявления принимают в отделениях МФЦ. Дополнительную информацию о выплате можно получить в информационно-справочной службе по телефонам: 8-800-100-12-90, 8 (3452) 56-63-30, 68-88-86, или на сайте Департамента социального развития Тюменской области.
Новость № 2: Правительство России внесло коррективы в порядок использования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий. Теперь мат.капитал, размер которого в 2020 году составит 466 600 руб., можно направлять на счета эскроу для приобретения жилья, строящегося по новым правилам. При этом материнский капитал можно использовать как полностью, так и частично.
Ранее мат.капитал можно было перечислить лишь на обычный счет. Но в связи с тем, что с 1 июля 2019 года застройщики обязаны при продаже квартир по договорам долевого строительства направлять деньги дольщиков на специальные счета-эскроу, сделки с мат.капиталом в этом сегменте новостроек были невозможны. Теперь родители получили более широкие возможности при покупке жилья.
В Тюмени новостройки удобно всего выбирать в Галерее застройщиков (ул. Герцена, 60/1) - объединенном офисе продаж ведущих строительных компаний региона. Здесь вам предложат квартиры в 20 жилых комплексах - это и готовое жилье, и квартиры с разными сроками ввода, продаваемые как по старой схеме с ДДУ, так и с использованием эскроу-счетов.
Подробнее по телефону: +7(3452)56-41-13 или на сайте: галереязастройщиков.рф
Новость №3: Группа компаний «ТИС» разработала социальную дисконтную программу на покупку новостроек для многодетных родителей.
При этом многодетными, по условиям, могут считать себя семьи, в которых два ребенка и более.
Для таких семей предусмотрены специальные условия на покупку объектов «ТИС»: базовая скидка в 1% от стоимости, плюс скидка 0,5% за каждого ребенка.
Кроме того, при покупке со 100% оплатой или по ипотеке** действует дополнительная скидка в 2%.
Разберем, как это работает, на примере покупки новостройки в новом проекте застройщика, Общественном комплексе Salut*.
Предположим, семья с двумя детьми выбирает объект площадью 58,67 кв. метров. Планировка удобная: 2 санузла, кладовая, кухня-гостиная площадью 20,58 кв. метров и две 12-метровых спальни.
Базовая стоимость по прайсу – 3 861 000 рублей. Суммарный размер скидки при покупке со 100% оплатой или в ипотеку для данной семьи будет 4% (1% + 0,5% +0,5% +2%) – это 154 440 рублей. В итоге стоимость апартаментов составит 3 706 560 рублей.
Для семей с тремя детьми застройщик может предложить 3-комнатные апартаменты площадью 88,5 кв. метров с 30-метровой кухней-гостиной, гардеробной и 3 спальнями.
Базовая стоимость по прайсу – 5 706 000 рублей. Размер скидки для семьи, к примеру, с тремя детьми, составит 2,5% от стоимости - 143 000 рублей. В итоге покупка обойдется в 5 556 000 рублей.
Кстати, до окончания строительства действует рассрочка без увеличения стоимости.
Более подробную информацию о программе лояльности застройщика можно узнать по тел. отдела продаж (3452)56-10-56.
Подробнее на сайте: Сайт OK Salut
_______________________________________________________________________________________
*Salut – Салют.
**Базовые условия предоставления кредита по программам «Ипотека. Готовое жилье» и «Ипотека. Строящееся жилье»: кредит выдается на приобретение жилья в новостройках, аккредитованных в Банке ВТБ (ПАО), или готового жилья по договорам купли-продажи; процентная ставка — 8,9% на весь срок кредитования в случае полного страхования рисков; валюта кредита — рубли; минимальная сумма кредита для регионов РФ – 600 тыс. руб.; срок кредитования — до 30 лет; первоначальный взнос — от 20%. По кредитам с первоначальным взносом менее 20% применяется надбавка к ставке в размере 1% за исключением кредитов с использованием средств материнского капитала и по программе «Ипотека для военных».
Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве или продаже недвижимости. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствуют требованиям Банка и предоставили полный пакет необходимых документов.
Условия действительны 11.02.2020. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000.