Покажем вам один из одноэтажных проектов GOOD WOOD - СК-1. Это кирпичный дом с небольшой площадью в 123 м².
В доме 3 спальни, гостиная-столовая и 2 санузла. Этот проект мы позиционируем как замену квартиры, но только на своем участке. Даже внутреннее рабочее название проекта было "Кирпичная квартира".
Почему у нас получился именно такой дом?
- Во-первых, во всем мире сейчас - всплеск интереса к одноэтажным домам. И Россия не исключение. В GOOD WOOD таких домов не слишком много, поэтому мы и решили срочно выводить новый одноэтажный проект в работу.
- Во-вторых, мы сразу решили делать дом кирпичным. Это связано с нашей очень вдохновляющей поездкой в Нидерланды.
- В-третьих, мы хотели сделать дом доступным. 4 миллиона - эта какая-то магическая цифра. Дома за эту сумму продаются удивительно хорошо. Текущая цена дома - 4,2 млн рублей.
Планировочное решение
Идея планировок СК-1 взята у одного из проектов с финской выставки домов Asuntomessut. Это максимально эргономичное использование небольшого пространства. Прихожая в доме - с дневным оконным освещением и местами для хранения одежды. Из прихожей можно попасть в котельную.
Остановимся поподробнее на требованиях к котельным. Для газовых котельных нормируется объем воздуха - он должен быть не меньше 15 кубов. Площадь остекления - не меньше чем 0,8 м². Дверь котельной должна выходить либо на улицу, либо в смежное с ней помещение. От того, куда она выходит, зависит, куда она должна открываться. Это самые основные нормы. На самом деле, их намного больше и иногда они противоречат друг другу.
В гостиной-столовой мы установили наше любимое окно над рабочей зоной кухни. А кухонная мебель расположена буквой П. В доме - три спальни примерно одинаковой площади, один большой санузел с душевой и ванной и один маленький санузел. Это в "часы пик" разгружает "пробки" в семье :)
За месяц продажи дома мы получили более 280 запросов. Для сравнения - ни один дом даже за три месяца не вызвал настолько большой интерес. Пять домов уже продано.
Параллельно продажам мы сразу собираем обратную связь с заказчиков-покупателей. Выяснилось, что многие хотят мансардный этаж, чтобы в зоне гостиной была возможность реализовать второй свет. Мы прислушались к этому фидбеку и оперативно переделали кровлю крыши.
Новая версия проекта идет с высоким мансардным потолком, где можно реализовать второй свет. При этом проект практически не удорожился. Немного дороже станет только отделка дома из-за такого конструктивного изменения.
Материалы дома
Стены СК-1 сделаны из керамического крупноформатного блока Porotherm. Эта так называемая "теплая" керамика. У такой керамики более пористая структура кирпича за счет состава из глины, смешанной с опилками.
Мы используем размер блока - 38 thermo. Это позволяет делать стены домов без утепления - в средней полосе России. При отделке облицовочным кирпичом стена становится еще более теплой.
В качестве облицовки мы используем кирпич ручной формовки. Такой кирпич монтируется вплотную к стене без вентзазора и крепится через базальтовую сетку. Это исключает зазор между стеной и отделкой, и делает стену плотной и теплой. Нам нравится бельгийский кирпич темных оттенков. Но наши заказчики могут выбрать абсолютно любой вариант.
Пишите в комментариях, как вам проект!