КОЛЛЕГИ И РИЭЛТОРЫ БУДУТ МЕНЯ НЕНАВИДЕТЬ.
СЕЙЧАС НАУЧУ ВАС ПРОВЕРЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЧИСТОТУ - ОНЛАЙН
1. Выписка из ЕГРН - https://vk.cc/6E4PAR (показывает актуальную информацию о собственнике и объекте недвижимости, наличие обременений, залогов, арестов)
2. Кадастровая стоимость https://vk.cc/4DnNub (часто бывает заниженная или завышенная, а исправлять вам, если что). Должна быть примерно равна рыночной.
3. Расширенная выписка из ЕГРН https://vk.cc/aryTtE (тут будет история перехода прав на недвижимость, с указанием всех предыдущих владельцев).
4. Проверяем продавца на наличие долгов https://fssprus.ru/iss/IP Понятное дело, если большое количество долгов, надо быть осторожней, может оказаться банкротом (сделку, при банкротстве, могут отменить) или мошенником.
5. Проверяем, не находится ли продавец в розыске МВД https://мвд.рф/wanted
6. Проверяем, не разыскиваю ли продавца судебные приставы https://vk.cc/9KH1Ni
7. Проверяем не находится ли продавец в реестре банкротов https://vk.cc/9WDsgp
8. Проверяем, не инициировано ли судебное разбирательство о банкротстве в отношении продавца http://kad.arbitr.ru/ (все дела по всей стране есть на сайте арбитражного суда).
9. Проверяем продавца на сайте судов. Обычно, у каждого суда свой сайт. Ищем суд по месту регистрации или по месту нахождения недвижимости, проверяем по фамилии в разделе гражданские дела и в разделе уголовные дела. В Москве можно сразу по всем судам проверить https://www.mos-gorsud.ru/search
Теперь вы можете проверить недвижимость и продавца онлайн, не оплачивая услуги юристов и риэлторов. Сбербанк, по имеющейся информации, делает это за 20 000.
Если вам лень это делать самому, и вам позволяют финансы, вы можете обратиться ко мне за платной услугой.
Напоминаю, что юридическая консультация у меня бесплатная
Вся подробная информация обо мне и больше 1000 отзывов тут https://vk.cc/a6PeN6
Мой канал ЮТУБ с полезными роликами по юридической тематике
https://vk.cc/9Kf4GC