Неужели всем не очевидно, что покупая земельный участок для строительства дома близко к огромной Москве, получаешь не совсем то, на что рассчитываешь?! Оказывается, что не всем это очевидно...
Большинство россиян Москву и москвичей не любят (помотавшись по России хорошо это сам знаю), но.... большинство стремится переехать в Москву и купить тут квартиру и стать москвичом... и уже каждый 10-ый россиянин живет в Москве... Интересно, есть ли вероятность, что Москва расползется и расширится на всю территории России ?! И стала бы Новая Большая Московия !
В общем все знают, что Москва постоянно увеличивается по площади (оказывается мало жителей Москвы знают новые границы, мало кто знает, что теперь Москва расплылась аж на 60 км от МКАД, если ехать по Калужскому шоссе). Для многих москвичей удивителен тот факт, что если ехать по Калужскому шоссе (продолжение улицы Профсоюзная), мимо Коммунарки, мимо Ватутинок, мимо Троицка, то все 60 км от МКАД - это всё теперь Москва... а потом сразу же начинается Калужская область...и нет вообще Московской области !
Москва увеличивается не только площадью, но и количеством приезжих - Москва принимает всех. И, судя по всему, Москва - резиновая! Но при таком скоплении людей жить становится труднее - конкуренция выше, воздуха меньше, стресса больше, места в транспорте меньше, расслоение в обществе сильнее, время на дорогу тратится много, цены растут сильно - всё равно всё раскупят, чересчур много людей... Угроза заразиться - высока. Риск терактов - есть. Потому, что слишком огромное скопление людей на 1 кв. километре. Москва будет расширяться и дальше - это очевидно!
Когда-то, давным-давно, лет 50 назад, дача в 30-ти км от МКАД - это было очень далеко... как говориться "на оленях добираться". А сейчас? А сейчас 70-100 км - это не так-то уж и далеко...и совсем не дешево (я не беру в расчет восток Подмосковья - это самая загрязненная часть, с самыми загруженными автотрассами и поэтому самая дешевая).
И не секрет, что на территории богатой Москвы и вполне богатого Подмосковья все вопросы с землей (вызов кадастрового инженера, межевание, судебные дела, установка и согласование границ участка, изменения вида разрешенного использования, архитектурные и градостроительные циклы, оценка и экспертиза...) решаются соответственно значительно дольше и значительно дороже.
При этом все пробки и затруднения на трассах происходят близко к МКАД - где скапливается самое огромное количество автомобилей. Так почему же люди так хотят купить участок именно в Подмосковье, а не, например, в Калужской, Тверской, Тульской областях? Лучше он купит в Подмосковье 150 км от МКАД, чем в Калужской области 100 км от МКАД ?! Почему так? Не проявляется ли в этом простая привычка быть причастным именно к великой Москве и Подмосковью? Ведь большинство нынешних москвичей - это недавно приехавшие жители регионов! Может поэтому привычка покупать не в других регионах, а именно в Подмосковье?
Давайте взвесим плюсы и минусы покупки земельного участка ближе и дальше от МКАД:
близко к МКАД (до 100 км)
1) стоимость самого участка или безумно высока или довольна высока;
2) Стоимость решения вопросов - долго и дорого
3) Экология - оставляет желать лучшего
4) Время в пути - по пробкам 1,5-2 часа
5) Большое количество людей, нет ощущения, что покинул мегаполис... как привык глаз к толпам людей, так опять толпы
6) Природы мало (народа много)
а теперь далеко от МКАД (до 250 км)
1) Стоимость участка невысокая или очень низкая (мои знакомые прикупили себе 10 соток рядом с лесом всего за 40.000 руб)
2) Стоимость решения вопросов - быстро и дешево (местные органы не избалованы большими деньгами и большим количеством людей)
3) Экология - безупречная!
4) Время в пути - без пробок 3-4 часа по комфортной отличной дороге, где совсем мало машин
5) Людей настолько мало, что глаз радуется необычному зрелищу - почти полному отсутствию людей (попробуйте отдохнуть в 20-ти км от МКАД, а потом в 200-х км от МКАД - увидите разницу сами) - организм отдыхает гораздо полноценнее... Для отдыха важна смена обстановки, и чем сильнее отличается обстановка, тем отдых лучше!
6) Природы много (людей мало)
Вывод такой: даже если у вас уже есть дача близко к Москве - покупайте дополнительно и про запас (не пропадет) дачу подальше, км 250 от МКАД. Я купил 8 соток за 36.000 рублей - лес огромный, река чистейшая, грибов - собирай сколько унесешь, людей мало. Магазины и остановка автобуса рядом имеется. А по времени я добираюсь по Минскому или по Киевскому шоссе за такое же время, как и до своей "ближней" дачи в 50 км от МКАД на востоке Подмосковья.
Если затронула Вас тема - лайкните, пожалуйста!