С чего стоит начать поиск квартиры?
Когда то мне пришлось столкнулся с этим вопросом. Я родом из небольшого села и мне по наследству достался не большой дом примерно как просторная трехкомнатная квартира со всеми удобствами, но был один большой минус, село находилось в 150 км от города, что существенно снижало её цену, так как мне хотелось перебраться в город я стал подыскивать варианты квартир на которые располагал мой бюджет. Как многим известно во время кризиса цена на квадратный метр растет в геометрической прогрессии и как выяснилось мне хватало только на хорошую комнату в общежитии, но перспектива поменять хороший дом со всеми удобствами на общую кухню и туалет которыми помимо тебя пользуются еще десять тебе не знакомых человек меня не устраивало, стал рассматривать кредит или ипотеку и при благоприятных условиях можно выбрать уже полноценную квартиру и вот возникает вопрос- что лучше, "вторичка" или новостройка? Далее мы разберем разницу между ними.
Главное при выборе квартиры трезво оценить свой бюджет и выбрать предпочтительную для вас форму оплаты,существует великое множество вариантов оплаты как например:рассрочка с начислением процента и без, так же ипотечное кредитование и так называемый лизинг, также существует способ оплаты материнским капиталом, чего вряд ли хватит на квартиру, но на первый взнос ипотеки вполне.
преимущества вторичного жилья:
- возможность быстрого заселения;
- прозрачная стоимость услуг ЖКХ;
- шумо изоляция на порядок выше;
Минусы покупки вторичного жилья:
- максимальная рыночная стоимость;
- необходимость делать ремонт;
- могут быть риски обременений;
Плюсы покупки в новостройке:
- можно купить на стадии строительства в разы дешевле рыночной стоимости;
- новый, но не дорогой ремонт;
- юридическая прозрачность по 214-ФЗ
Минусы покупки жилья в новостройке:
- неопределенная стоимость услуг ЖКХ;
- шум от ремонта, первые пол года после сдачи дома;
- очень хорошая слышимость;
Изучите варианты в интересующем вас районе, городе , учитывайте близость остановки, школ, магазинов, детских садов и т.п Поймите, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и будущую выгоду при продаже или сдаче квартиры в аренду.
В заключение хотел бы добавить, если у вас нет опыта купли/продажи недвижимости, то обязательно проконсультируйтесь со специалистами, желательно наймите риелтора, лучше один раз заплатить ему чем оказался на улице.
Желаю всем успехов с выбором жилья. Расскажите в комментариях вашу историю о покупке жилья интересно было бы пообщаться по этому поводу )))