КАК ВЕРНУТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
Налоговый вычет предоставляется не только при покупке имущества, но и на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на такое имущество.
КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ВЫЧЕТА?
Вычет может получить любой официально трудоустроенный и уплачивающий 13% НДФЛ гражданин России.
Могу ли я вернуть налоговый вычет, если нахожусь в декрете? Часто задаваемый вопрос.
Налоговый вычет можно вернуть либо из доходов до выхода в декрет, либо после выхода на работу, так как из пособия по уходу за ребенком НДФЛ не удерживается.
СУММА, КОТОРУЮ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ?
В данном случае все зависит от того, когда было приобретено имущество.
Имущество приобретено до 01.01.2014
2 млн руб. – максимальная сумма расходов на приобретение жилья, с которой можно вернуть 13 %.
Размер вычета за проценты по кредиту (ипотеке) не ограничен.
Таким образом, МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА ВЫЧЕТА = 260 000 + 13 % ОТ СУММЫ УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТУ.
Имущество приобретено после 01.01.2014
2 млн руб. – максимальная сумма расходов на приобретение жилья, с которой можно вернуть 13 %, как и до 01.01.2014.
3 млн руб. - максимальная сумма расходов на погашение процентов по кредиту (ипотеке). Можно вернуть 13 %.
Таким образом, МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА ВЫЧЕТА = 260 000 + 390 000 = 650 000 руб.
Важно!
Если вы приобрели жилое имущество стоимостью менее 2 млн руб.:
- приобрели до 01.01.2014 – неиспользованный остаток вернуть нельзя.
- приобрели после 01.01.2014 - неиспользованный остаток можно вернуть при покупке другого жилого имущества.
КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫЧЕТ?
Существует 2 способа получения вычета. Через налоговый орган и через работодателя. Отличие лишь в том, что для получения вычета через налоговый орган необходимо дождаться окончания календарного года. То есть, заявление на предоставление налогового вычета за 2019 год мы подаем в 2020 году и так далее. Для получения вычета через работодателя ждать окончания года не нужно. Заявление можно подавать сразу после приобретения имущества, и работодатель не будет удерживать из зарплаты 13 % НДФЛ. Заявление нужно будет подавать каждый год.
Процедура получения налогового вычета через налоговый орган
Вернуть можно вычет за прошлый год или предыдущие 3 года. Процедуру повторять каждый год до получения полной суммы вычета как по сумме расходов на имущество, так и по сумме расходов на проценты по кредиту.
1. Декларация 3 НДФЛ. Можно заполнить самому или обратиться к специалистам.
2. Справка с места работы 2-НДФЛ (потребуется также для заполнения Декларации).
3. Пакет документов (копии):
4. договор купли-продажи квартиры, выписка из ЕГРН (на имущество приобретенное после 2016 года) или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, дом, земельный участок и т.д.
договор ипотечного займа (для получения вычета по процентам);
платежные документы, подтверждающие ваши расходы (сюда относятся банковские выписки о перечислении денежных средств, чеки, расписки, выписки об уплаченных процентах и т.д.);
свидетельство о браке (если имущество приобретено в общую совместную собственность супругов);
реквизиты счета, но который будет перечислен вычет;
заявление на предоставление налогового вычета (также заявление можно подать после проведения камеральной проверки по истечению 3 месяцев);
Подаем документы в налоговый орган.
СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ
3 месяца на проверку и 1 месяц на перечисление денежных средств.