Или как сделать так, чтобы в вашей квартире никто не хотел жить.
Продолжаю изучать сайты аренды недвижимости в Москве и собирать дизайнерские решения, которых стоит избегать, если хочется удачно сдавать квартиру. Советы от противного (и про не слишком приятное).
В этот раз поговорим о мебели.
Мебель – категория сложная. Зато тут есть, где разгуляться фантазии. Начнем с выбора стилистики. Конечно, богатая отделка, резьба и завитки, мощные деревянные подлокотники у кресел и диванов, особенно в небольших комнатах. Цвета темные, насыщенные. Допустимы золотые элементы. Никакого минимализма и бедности форм. Скандинавский стиль даже близко не стоит рассматривать – кому нужна эта простота, граничащая с нищетой. Ну а уж если нужна, то только ДСП, только фанера.
Отлично смотрится мебель разных стилей и эпох на одном, по возможности, небольшом пространстве. Например, если вам удастся совместить в 15-метровой комнате 80-летней давности секретер, 50-летней давности югославскую стенку, стеллаж из Ikea и слегка продавленный, но по-прежнему удобный диван категории масс-маркет, то вам пора переходить в разряд профессионалов от дизайна. Ведь вы освоили эклектику. И не позволяйте жильцам выкидывать никакие предметы мебели. Вдруг следующим клиентам лет через пять-десять они придутся по душе. А нынешние потерпят, чай не дома.
Отдельно поговорим о шкафах и пространствах для хранения. Сразу отметим, что гардеробные – это происки загнивающего, а теперь еще и
заболевающего Запада. Шкафы предпочтительны неглубокие, с минимумом места для вешалок. Лучше покупать открытые полки или мебель со стеклянными дверцами. Не одежду же вы собираетесь хранить. Для одежды на всю семью хватит небольшого одностворчатого шкафа в прихожей. (Кстати, про правильные решения для прихожей читайте тут.)
Можно вообще обойтись только кроватями. Ведь в них, как и в диванах, часто предусмотрено место для хранения. Вот и чудно. Шубы и трусы отлично туда поместятся.
Возможно, квартиранты вознамерятся привезти свои шкафы или, хуже того, купить их. Запрещайте, не стесняясь. Во-первых, они нарушат минималистичное решение вашего интерьера, а им как-то в нем жить! Вы-то о них подумали, а вот они о себе – нет. Во-вторых, мебель поцарапает ваш дорогой дешевый ламинат, ковролин или линолеум (про правильные решения при отделке полов читайте тут), а вы не планировали постоянно менять полы в квартире: потратились на ремонт раз в 20 лет, а дальше можно и позарабатывать. В-третьих, если уж жильцам так нужны шкафы, ну оставьте им пару-тройку книжных. С фолиантами бабушки. Вообще, как я не устаю отмечать в каждом тексте, максимальное присутствие духа ваших родственников в квартире – залог счастья ваших жильцов.
Отдельно поговорим о том, что и куда ставить. Проще всего это делать на примере двухкомнатной квартиры. В двухкомнатной квартире, как известно, всегда обитает один, ну максимум два человека. Поэтому если в одной комнате у вас спальня, то в другой пусть обязательно будет гостиная. Никаких детских.
Если же случится с вами такое помутнение, и вы пойдете на то, чтобы запустить к себе семью с детьми, то помните, что дети бывают не старше 5-6 лет. Так что в детской нужен крошечный пестрый диван или кроватка, в которой на втором этаже спиногрызы спят, а на первом – хранят игрушки. Не забудьте про на века прикрученный к потолку спортивный комплекс, низкую мебель в цветочек и ковролин с рисунком "Изучай правила дорожного движения с юности".
Однако лучше просто оборудовать гостиную. Она ведь рассчитана на все возрасты. Понадобится старенький диван с неудобными подлокотниками, массивные кресла, стенка от родителей или огромная ДСП-шная конструкция без названия, представляющая собой подставку под телевизор и открытые полки вокруг. Помним, что шкафы для одежды недопустимы ни при каких условиях. Зато можно добавить пару предметов мебели из серии "В другие помещения квартиры не влезло".
Спальня. Тут все просто. Кровать ставим так, чтобы в нее было трудно лечь. Сегодня, во времена спортивного подхода к жизни, никто не лежит на кровати просто так. Узкая ниша – идеальное решение. И чтобы никаких тумбочек и лампочек по бокам, бра и торшеров. Свет надо экономить. Пусть он гасится на входе в комнату. А дальше уж жильцы наощупь доберутся. Можно развернуть спальное место так, чтобы головой жильцы располагались к батарее. Отопительный сезон у нас короткий, потерпят. Боком вплотную к батарее, особенно чугунной – тоже подойдет.
И не забудьте полог. Это так пыльно и уютно. Тяжелый бархатный или хотя бы тюлевый или из полиэстера, чтобы он электризовался и притягивал к себе всё и всех. Чего не сделаешь для крепкого сна жильцов. А если жалуются, то значит пора повышать арендную плату.
Кстати, в следующий раз поговорим о ванных комнатах, их правильное оформление существенно влияет на цену квартиры.