О пользе революций и других потрясений. Те, кто считает, что в Европе строго соблюдают законы, почти правы. Но есть некоторые нюансы. Никто не придет на предприятие с автоматчиками, все сделают “по закону”. Вопрос только, с закона какого века отряхнут пыль времен. Можно, например, вспомнить шестнадцатый век.
Именно это и сделала недавно бизнес-группа с Сицилии. Она раздобыла неведомо в каких архивах бумаги о том, что значительная часть острова Гозо принадлежит семье Станьо Наварры - одного из членов бизнес-группы. Это их древний феод.
Небольшой экскурс в историю
Дальше началось интересное. В Европе есть такое понятие как giuspatronato (патронаж). Означает оно некую привилегию, благодаря которой осчастливленный товарищ получает возможность построить церковь и заботиться о ней или обустраивать уже готовую. Но что ж это за привилегия, если на нее придется тратить свои деньги? Правильно догадались. На самом деле патрон получает от порученного его попечению имущества некоторый доход.
Жил некогда благородный Косманна Кумбо Наварра. И получил этот Наварра привилегию патронажа от некоего католического епископа. Неизвестно какого. В те времена епископов было как собак нерезаных. И был у благородного сеньора Наварра феод на острове Гозо. Завещал он этот феод своим потомкам по мужской линии.
Бог весть, как право распоряжаться землей перешло к его то ли дочери, то ли внучке. Кто их там, аристократов средневековых разберет. Но факт остается фактом. Родившаяся в начале 1600-х годов дворянка Космана Наварра была бездетной. Свое свободное время она тратила на поддержку церквей. Кстати, ее дом сохранился до наших дней. В нем сейчас ресторан. Вот она и передала данный феод в пользование Церкви за мизерную с современной точки зрения годовую плату: 1250 евро. Но по тем временам это было очень много.
Наши дни
Так все и тянулось. Долгое время феод не интересовал своих хозяев. Неизвестно, как Церковь управлялась с арендованными ею землями, но мальтийское правительство долгое время наивно считало часть этих земель "зеленой зоной", где запрещено строительство. Там были поля. В наше время уже заброшенные. Было также выдано разрешение на карьерные разработки камня. В другой части феода мальтийцы построили дома, где тоже жили много лет, думая, что владеют недвижимостью.
Но земля — это тот ресурс, который больше не производят. Особенно, если это островная земля. И значительно возросший в цене феод снова заинтересовал своих хозяев.
Непонятно, как Церковь распределяла эти участки земли. Но бизнес-группа, потрясая бумагой 400-летней давности, оформила весь феод на себя. Церкви они заплатили лишь то, что “ей причитается”: 200 тыс. евро.
Далее они начали возмещать свои убытки, потребовав от прежних “владельцев” либо убраться с их земли, либо выплатить компенсацию. В “зеленой зоне” были поля, которые фермеры тут же покинули. А вот люди, живущие в домах на земле феода, попали как куры в ощип. С них требуют миллионы евро. От одной семьи эта бизнес-группа потребовала 2,5 млн. евро или выселения из дома. Кто может заплатить, решил заплатить. Остальные рвут на себе волосы.
Опять-таки, непонятно, как именно Церковь раздавала эти участки. Сами люди их занять не могли. Да и не верю я, что феод может быть из разряда “два гектара тут, два гектара там”. А в данном случае именно так и получается. Поля с карьером у них в одном селении, участки с домами в другом. Есть земли и еще в двух селениях. При этом между этими участками довольно обширные чужие пространства.
Откуда знаю? Так “снаряды рвались рядом”. Селение, в котором людей выгоняют из домов, как раз то, где живу я. Более того, именно наша улица почти полностью оказалась в собственности этой бизнес-группы. Но лично моя версия, они прихватизировали те участки, которые не были оформлены должным образом из-за беспечности самих жильцов. Могли и мы под этот каток попасть. Хорошо, что при оформлении наследства после смерти свекрови и дом, и участок были зарегистрированы как положено. Причем по факту мы числимся первыми владельцами этой недвижимости. Дому больше ста лет. Это единственное что удалось установить достоверно при оформлении наследства. Раньше документов на дом и землю просто не было. Так что нам повезло.
В своем феоде бизнес-группа собирается сделать порт для круизных лайнеров вместо карьера. Не знаю, нужен ли Гозо такой порт, но особого протеста лично у меня это не вызывает, если они сохранят зеленую зону. А вот требование астрономических сумм с жителей домов таки возмущает. И не надо про адвоката. Это первое, что делают мальтийцы при возникновении любых ситуаций: бегут к адвокату. Здесь, вроде, ничего сделать нельзя. Но к Церкви у местного населения теперь есть вопросы.
А вот теперь подходим к вопросу пользы революций и войн. Кто-нибудь в состоянии представить, что в России можно зарегистрировать на себя землю, потрясая документом 400-летней давности?