Приветствую тебя, мой дорогой читатель. В этой статье я расскажу, как можно снизить цену аренды практически любой квартиры.
Почему практически? Да потому что, бывают ситуации когда торг не уместен:
- цена квартиры и так ниже рыночной
- на рынке ажиотаж и свободных квартир с каждым днём всё меньше и меньше (конец августа)
Итак, в боте Вконтакте по аренде жилья вы нашли квартиру от собственника, которая вас всем устраивает, но вы бы попытались скинуть цену.
Если вы только едите смотреть квартиру и до этого в ней не были, перед просмотром промониторьте рынок. Найдите похожие предложения квартир в соседних районах по цене ниже. Сохраните эти квартиры в закладках в браузере телефона.
Как только вы встретились с собственником в квартире не надо начинать бегло искать косяки и тыкать ими хозяина. Это только разозлит собственника. Интересуйтесь когда заметили косяк в квартире. Например, если увидели, что плита старая. Спросите "А плита работает, проблем с ней нет?" Если далеко до остановки и вы знаете об этом. Поинтересуйтесь "Я похоже не на той остановке вышел, шел 15 минут, есть же ближе остановка , чем эта?" Такие вопросы настроят собственника на нужный лад. Но помните - тыкать пальцем в косяки и кричать - тут криво, там далеко и т.д. не надо. Осмотрите полностью всю квартиру. Не торопитесь. Но замечайте все возможные проблемы.
Начните торг издалека. Поинтересуйтесь когда квартира освободилась и сколько человек её смотрело. Если квартира пустует 2 недели и её смотрело уже 5-7 потенциальных квартиросъёмщиков, то собственник прекрасно понимает, что по цене необходимо двигаться. Вам необходимо лишь аргументировать. Ведь каждый день простоя - это потерянные деньги. Если же квартира только освободилась, узнайте цену за которую снимал предыдущий арендатор. Если она дешевле, то поинтересуйтесь по какой причине решили поднять цену.
Помните! Ваша задача - не выставить имущество собственника никчёмным и никому не нужным, а настроить его на эмоциональный лад при котором он перестанет считать свою квартиру самой лучшей на белом свете. После этого донести до него максимально корректным способом ту цену, которая была бы для вас приемлема и почему эта цена является рыночной.
Когда вы стали уверены, что будете снимать квартиру. Предложите свою цену. Например, если собственник выставил 30 тысяч, а вас устроила бы цена в 27. Так прямо и скажите: "Меня квартира полностью устраивает, но я хотел бы обсудить цену. Я хотел бы снять вашу квартиру за 27 тысяч рублей. Потому что в соседних районах такие же квартиры сдаются за 27 тысяч." Достаёте телефон с открытыми вкладками и показываете квартиры за 27 тысяч. "Если есть интерес - готов снять." Говорите четко и уверенно.
Если собственник отказался - ничего страшного. Ищите другую квартиру и повторяйте всё заново. Не зацикливайтесь на одной квартире если на рынке есть выбор. А квартиры только от собственников можно найти в рассылке Вконтакте https://vk.com/app6046605