Многие покупатели квартир в новых домах планируют в кратчайшие сроки после сделки заехать для проживания-поэтому выбирают жилье с отделкой.
Но не всегда свежий ремонт качественный, во многих случаях все равно что-то придётся новоселам доделывать или переделывать, но уже своими силами за свой счёт и порой с немалыми затратами.
Есть квартиры в новых домах с выполненной косметической отделкой, интерьер которых визуально выглядят хорошо, но потом выплывают недочёты в ремонте:
- Квартиры, изначально купленные для сдачи в найм квартирантам.
- Квартиры, приобретённые с целью получить прибыль. Их покупают ещё на стадии строительства, делают косметический ремонт и выставляют на продажу.
Ремонтно-строительные работы в таком жилье в большинстве случаев выполняются по такой программе: быстро, с минимальными расходами и затратами выполнить отделку, и как можно скорее получить прибыль. Основные минусы такого ремонта квартиры очевидны:
- Электроснабжение выполнено застройщиком-нет дополнительных групп, розеток и выключателей, выводов для вентиляции и светильников, где они в процессе проживания необходимы. Телевизионный кабель заведён в прихожую квартиры, в комнаты нужно будет прокладывать самостоятельно.
- Бюджетная сантехника, которую приходится дорабатывать или менять.
- Использование самых дешёвых строительных смесей и материалов для отделки, бюджетные межкомнатные двери, которые через год эксплуатации подлежат замене.
- Критерий выбора строительной бригады-главное низкие расценки за услуги по ремонту-влияет на качество работ в худшую сторону.
- Выполненные не по технологии отделочные работы, например наклейка обоев на неподготовленные финишным слоем стены, стяжка не соответствующая нормам, укладка плитки на неровные, неподготовленные стены и т.п.
Перед покупкой такой квартиры всегда следует обратить на это внимание, чтобы не понести существенные затраты и расходы в последствии.
В статье изложено мнение автора, основанное на ремонте в квартирах для аренды или последующей продажи..