Как купить и посмотреть квартиру в период карантина читайте в блоге сайта "Из рук в руки":
https://blog.irr.ru/view/onlayn_prosmotryi_kvartir_antivirusnoe_nou_hau
АНТИВИРУСНЫЙ ПОКАЗ
Памятка для продавцов и покупателей составлена на основе опроса риэлторов и советов медиков по антивирусной безопасности. Надеемся, что эти меры смогут немного успокоить участников сделки и помогут им довести ее до конца.
Кстати, у некоторых мер из этого списка – двойной смысл. Под предлогом защиты от коронавируса покупатель сможет отвести глаза продавцу и проверить некоторые нюансы, которые тот попытается утаить.
1. Онлайн просмотр. Это отличная идея – и многие риэлторы уверены, что она приживется и будет использоваться даже после окончания пандемии. Современная техника дает превосходную возможность в принципе обойтись без очного осмотра выбранного объекта – по крайней мере, до тех пор, пока вы не решите, что он вам ну очень нравится.
Как известно, около 80% объектов потенциальные покупатели отбраковывают, едва зайдя в квартиру – и первоначальный осмотр через WhatsApp, FaceTime, Skype и другие видеомессенджеры позволят сэкономить массу сил и времени даже тем, кто не боится никаких вирусов. Многие мессенджеры позволят даже собирать видеоконференции: вы, ваш агент, хозяин и его агент. При этом, не вставая со своего дивана, вы сможете попросить продавца поднести камеру поближе к той или иной стене, показать вид из окна и даже состояние коммуникаций. А затем все вместе обсудите условия сделки.
Конечно, видеообзор, пусть даже и в режиме реального времени, не заменит возможности увидеть все своими глазами. Но видеопросмотр даст вам понимание того, стоит ли ехать на тот или иной объект лично, или он вам уже не нравится. Так что число поездок существенно сократится.
2. Расспросы по телефону. Не стесняйтесь быть дотошными и узнавать все интересующие вас нюансы, общаясь с продавцом по телефону. Конечно, этих вопросов очень много, но, согласитесь, весьма неприятно ехать на другой конец города, чтобы понять, что квартира не подходит вам по простейшему параметру, о котором можно было спросить в телефонном разговоре. Это могут быть и сменившиеся несколько раз за последние полгода собственники, и «неблагополучные» соседи, и вид из окна на гаражи, например.
3. Документы онлайн. Попросите продавца или его агента выслать вам на электронную почту или в WhatsApp сканы документов и рисунок с планировкой квартиры. Во-первых, дома вы сможете изучить их более внимательно, чем на просмотре, а во-вторых, вам не придется трогать оригиналы руками.
4. Ни к чему не прикасайтесь. Кнопки домофона, лифта и звонка – это просто санаторий для всех видов микроорганизмов. Не трогайте их голыми руками. Можно нажимать их, к примеру, карандашом, собственным ключом и так далее. Кнопку выхода из подъезда и кнопку вызова лифта удобно наживать локтем. Дверь, которая открывается внутрь, легко толкается бедром или плечом. Если же вам нужно взяться за ручку – используйте салфетку. Или же делайте все это пальцем, но потом сразу воспользуйтесь гелем-антисептиком.
5. Осторожно: лифт. Берем на вооружение правило, которое сегодня сделали обязательным для израильтян на все время карантина: в лифте едет один человек. Исключение – если вы пришли на просмотр с семьей, с которой и так вместе живете. А вот с риэлтором лучше подняться по очереди – замкнутое пространство лифта идеально для перехода вируса от одного хозяина к другому.
Если же этаж невысокий – идите пешком. Заодно сможете оценить качество подъезда и отследить, нет ли среди соседских квартир крайне обшарпанных дверей и ароматов, свидетельствующих о том, что здесь живут проблемные маргиналы.
6. Никаких рукопожатий. При встрече соблюдайте правило «итальянской бабушки»: никаких касаний. Вместо рукопожатия можно кивнуть, если же вам протянули руку – скажите прямо, что соблюдаете советы эпидемиологов.
7. Обратите внимание на здоровье жильцов и агентов. Если кого-то явно знобит, кожа бледная, насморк, кашель, затрудненное дыхание – отложите встречу до лучших времен. Оно того не стоит.
8. В квартире ходите в медицинской маске и очках. Выйдя на улицу, маску выбрасывайте, а очки и руки протрите бактерицидными салфетками.
9. Попросите проветрить помещение – заодно и оконные блоки проверите.
10. Вымойте руки - под этим предлогом можно проверить санузлы.
11. Держите дистанцию. А заодно оцените просторность квартиры: удобно ли по ней передвигаться, нет ли узких коридоров, в которых два человека непременно заденут друг друга.
12. Ничего не трогайте без крайне необходимости. На металле – например, на ручке двери – вирус может жить до двух недель. На пластике – чуть меньше. И вы не знаете, кто вчера смотрел эту квартиру и трогал этот металл и пластик. Коронавирус, по сравнению со многими микроорганизмами, весьма велик и тяжел, а значит, не слишком хорошо держится в воздухе. Это означает, что главное правило для тех, кто хочет избежать заражения – контролировать свои руки. Чтобы не забыться – держите их в карманах.
13. Не затягивайте просмотр. Подготовьте заранее план осмотра и действуйте четко по нему. Не стоит задерживаться, чтобы просто поболтать с хозяевами – какими бы приятными людьми они не были.
14. Не ешьте и не пейте. Раньше гостеприимные хозяева, чтобы расположить к себе покупателя, могли предложить чай или кофе. И это был правильный маркетинговый ход. Но сегодня от приятного предложения необходимо отказаться.
15. Используйте свою ручку, если дело дойдет до подписания каких-либо документов.
Пандемия коронавируса, хоть и достаточно опасна, имеет важную особенность: она рано или поздно закончится. А купленная квартира останется с вами. Поэтому не бойтесь – принимайте разумные меры безопасности и покупайте то, что вам приглянулось. Главное – без паники!