Реальный кейс 📣из практики @namos_estate и @gkpik: от продажи квартиры с неузаконенной перепланировкой ➡️до переезда в новостройку – ровно месяц📅. Это в два раза быстрее, чем в среднем по рынку.
⠀
К нам обратился владелец двухкомнатной квартиры 🏠с большой кухней-гостиной и спальней. Мотив продажи – больше квадратных метров для семьи👨👩👧👦. Клиент был готов на небольшой кредит или ипотеку, однако тратить доп.средства не хотел (спойлер: обошлись без ипотеки своими силами).
⠀
Единственное обременение – неузаконенная перепланировка.
⠀
За несколько часов в теории мы проанализировали рынок вторичной недвижимости в районе 🌇и поняли, что цена клиента (11 400 000) слишком высокая. Несмотря на это мы начали рекламировать квартиру и на четвертый день после публикации рекламы мы провели первый показ🤝. Потенциальным покупателям квартира понравилась, но цену хотели ниже 11 млн. На шестой день работы с клиентом мы снизили ↘️цену на 200 тысяч и провели еще один показ.
⠀
В это же время появилась возможность дополнительной скидки у выбранного 🏗️👷застройщика. Согласовав действия с клиентом, мы вышли на торг с покупателем и продали квартиру на 600 тысяч дешевле начальной цены, получив всю сумму 💰наличными. Клиент от этого только выиграл: новостройку с площадью более 70 м2 он купил за те же деньги и даже немного остался в плюсе.
⠀
Кейс хорош ещё тем, что покупатели квартиры нашего клиента 👥были без риелтора. В прошлом они уже работали с агентством, но столкнулись с некачественным сервисом💔. Проведя с нами быструю сделку, они остались довольны и еще вернутся в агентство, так как это не последняя их покупка.
⠀
Вся сделка заняла 24 дня⌛. За это время мы успели продать квартиру и купить новостройку в ГК ПИК. На 31-й день клиент подписал акт приема-передачи по своей проданной квартире, отдал ключи 🔑и в приятном ожидании ключей от квартиры в новом доме комфорт класса поехал по своим делам.
⠀
Благодарим 🥰 территориальных директоров по продажам группы компаний “ПИК” Константина Миронова и Алексея Смирнова. Ребята реально помогли, быстро все сделали. Отдельная благодарность директору Департамента продаж ГК ПИК Геннадию Россо за его отличную команду.😉