Продолжаю обзор новостроек Калининграда. Сегодня хочу остановиться на жилом комплексе Росгартен (Конный сад), любят у нас давать своим новодельным творениям истерические названия, благо Калининград не обделен историей по этой части. Данный жилой комплекс строится на Нижнем озере в самом центре города, ранее градостроительный план запрещал возведение строений на берегах этого исторического водоема. Но планы как известно вещь не постоянная и градостроительный, как оказалось не исключение.
Все постройки на берегах существовали еще с советских времен, в новейшей истории России никаких строений на берегах Нижнего озера не появилось и вот дождались: первым появился так там необходимый областной суд, затем 5-ти звездочная гостиница и теперь очередь дошла до жилой застройки.
Место действительно для Калининграда знаковое, Нижнее озеро, а ранее Замковый пруд был создан в 1256 году стараниями рыцарей Тевтонского ордена и сначала служил оборонительным целям – вода из него использовалась для наполнения рвов замка Кёнигсберг, расположенного неподалеку. Тогда же пруд стал называться Замковым (нем. Schloβteich Шлосстайх), и это название сохранялось вплоть до 1949 года.
Однако жизнь как мы знаем не стоит не месте, после союзной бомбардировки города перед наступлением советских войск, от Королевского замка, мало что осталось. Наши англо-американские “союзники” намеренно вели бомбардировку исторического центра и жилых кварталов, военная инфраструктура Кёнигсберга не пострадала.
Окончательно разрушили замок только в 1970, правда последние уже лет 20 как копают, там археологические бюджетники, ищут ценные черепки.
Дабы центровое место города (там, где стоял Королевский замок) не пустовало, решено было воздвигнуть что-нибудь этакое запоминающееся. И это действительно удалось, в том же 1970 году началось строительство Дома Советов и продолжается до сих пор. Это проклятие калининградских губернаторов, многие пытались поставить точку в этом проекте, но пока увы. Сейчас идут очередные телодвижения по этому поводу.
Так вернемся к Росгартену. Как видно по фото застройщик решил позаимствовать внешний вид своего комплекса у гостиницы “Беллевю”, находившейся прямо на месте сегодняшней стройки, и сгоревшей в 1944 году, видимо опасаться иска за плагиат не стоит.
Комплекс представляет собой два отдельно стоящих здания. Монолит, с заполнением газосиликатным блоком (одна из самых дешевых технологий строительства), картинки на сайте выглядят красиво, но будет ли керамическая черепица и какова облицовка фасада узнаем только после окончания стройки. 234 квартиры, 10 этажей, 99 машино мест по мне для элитного строения перебор. Архитектор проекта попытался воссоздать утраченную архитектуру роскошной гостиницы “Беллевю”, это увы чаще всего такие эксперименты терпят фиаско, но мы будем надеяться, что получится не совсем безвкусно.
Итак, место однозначно неплохое для прогулок и тихой неспешной жизни, но цена совсем не средняя по больнице, в соседних домах советской эпохи квартиры аналогичной площади будут раза в 2 с лишним дешевле.
Если имеется изрядное количество свободных денег можно рассмотреть данный ЖК, в качестве своего места жительства. Покупка квартиры в качестве инвестиции очень сомнительна и не наделена логическим смыслом.
Но, статус дороже денег.
Желаю обдуманных покупок и удачных инвестиций!
Кто солидарен ставим палец вверх.
Подписывайтесь на мой канал.
мои статьи на тему недвижимость в ипотеку: