Ипотека - Боль человека нашего времени.
Сегодня хотел бы Вам рассказать про подводные камни, про которые вам не расскажут в банке.
Самое главное - время. Время которое ты тратишь на нее. Не забывай, что время - деньги, и в данном случае ты теряешь деньги дважды.
Взяв ипотеку, ты вносишь первый депозит. Это деньги, которые будут заморожены и с ними ты не сможешь сделать ничего. Да ты ими оплатил часть стоимости квартиры, но больше ничего.
Будь у тебя данная сумма на руках ты бы мог держать деньги в банке и получать процент от них. Минимальный, но это деньги. Второй вариант - инвестиция в ценные бумаги, к примеру того же банка. Тут ты будешь получать доход от дивидендов - выплат процента от доходов компании держателю акций.
Данный вид хранения сбережений на мой взгляд самый выгодный т.к. покупая акции на долгий срок ты получишь прибыль с продаж акций на росте их цены. Вот и получается доход +-10% в месяц дивидендами (а процент в самом банке куда ниже) плюс разницу в цене на продаже акций.
Первые года ипотеки - ты не платишь саму стоимость квартиры. Думая, что оплачивая ее пару лет ты стал ближе к цели, но кроме первого взноса за квартиру, оплатил лишь сущие копейки, а по факту почти вся уплаченная тобой сумма это проценты по ипотеке.
Проценты - то без чего не живут банки. За минимально удобные 10 лет ипотечного кредита их набежит более половины стоимости самой квартиры.
Страховка - то, что тебе навязывают в банке при оформлении документов на ипотеку. Приходя в банк на закрытие ипотеки ты думаешь что вот оно - мое родное, наконец то расплатился, но не тут то было, встает вопрос об уплате еще одной некой суммы - страховки. Будь к этому готов.
Привязка к месту на долгие годы, т.к. вам нужно платить, и это единственное для чего придется жить весть ипотечный срок. Важно продумать где именно брать ипотеку.
Так же важно то, что прописать в данную квартиру никого будет нельзя. Если вам важна данная возможность для семьи то стоит задуматься.
Если у вас возникнут сложности и вы не сможете платить банку, то и продать квартиру для погашения долгов будет невозможно, т.к. квартира находится под залогом.
Миф о том, что квартиру, взятую в ипотеку, никто не заберет. Еще как! Перестань платить и банк обратиться суд, а дальше твоя квартира будет продана на торгах, а ты останешься без жилья. Да, не сразу, но банк обратиться в суд для взыскания квартиры и в первую очередь оплатит судебные издержки, дальше заберет сумму процентов за квартиру, и только после всего этого уплатит оставшуюся сумму за саму квартиру. Причем денег может не хватить и тебе придется дальше выплачивать деньги банку при этом не имея того жилья, которое ты приобретал.