Изначально нужно правильно подойти к процессу оформления ипотеки.
Не стоит оформлять кредит больше чем на 10 лет. Например берем в расчет квартиру за 2 млн.руб, первоначальный взнос 10%. Получаем:
- 10 лет: платеж 24 т.р/месяц и переплата 1.05 млн.руб,
- 15 лет: платеж 20 т.р/месяц и переплата 1.68 млн.руб.
То есть за 15 лет вы отдадите на 630 тыс больше, а разница в размере ежемесячного платежа всего 4 т.р. Зачастую, менеджеры в банке склоняют клиентов оформлять кредит на больший срок. Мотивируя этот тем, что при возможности вы будите вносить больше.
Стоит учесть, что лучше оформлять ипотеку в конце года чем в начале следующего. В таком случае, вы в ближайшее время (в январе следующего года) уже сможете подать заявление на налоговый вычет .
Вот еще несколько пунктов о которых стоит знать:
- Можно вносить платежи несколько раз в месяц. Например после получения основной части зарплаты и аванса.
- Получить налоговый вычет. До 260 тыс.руб с приобретаемого объекта и еще 13% от процентов уплаченных за пользование кредитом.
- Внести средства материнского капитала за первого ребенка 460 тыс.руб и за второго 150 тыс.руб
- Нужно стараться искать дополнительный заработок и вносить дополнительные платежи.
Надеемся эти рекомендации помогут Вам быстрее погасить ипотеку!
Sobnik.ru - аренда без посредников