Потратив полтора месяца на поиски помещения для моего хостела, я убедилась, что собственники коммерческой недвижимости часто бывают намного более экзотическими, чем владельцы квартир. А я-то думала, что за 10 лет житья по съемным квартирам видела всё
Какими бывают коммерческие арендодатели
Браток
Встречается двух разновидностей — нервный и спокойный. Если вы не фанат драмы, не берите нервного, всю кровь выпьет. А если жить не можете без сильных эмоций… будьте уверены, вам их предоставят. Со спокойным братком может получиться хорошее сотрудничество: для него арендный бизнес один из немногих источников легального дохода, он им дорожит.
Я — рок-звезда, идите на
Собственнику не очень-то это все интересно. Ну да, стоит там какое-то помещеньице, и чё? Есть не просит. Ну да, какой-то ипэшничек хочет снять, и чё? Будет время, отвечу на его дурацкие вопросы. В следующем месяце.
Беспокойная бабуля
Прожила беспокойную жизнь. Нажила коммерческую недвижимость — квартиру на первом этаже, которую получал ещё её дедушка, видный партийный работник. В лихие девяностые пробила в квартире витринные окна и перевела в нежилой фонд, чтобы сдавать под коммерцию. Тем и живёт. Если уровень беспокойства не зашкаливает и вы не против активного участия бабули во всех ваших делах, включая выбор унитаза — вперёд!
Хорошая бабёнка
40+, не работает, живёт на ренту с помещений, которые достались от бывшего мужа. Платите вовремя и с ней не будет проблем, а чем сможет, она поможет. Возможно, лучший собственник, которого вы найдёте под этой грешной Луной.
Сомневающиеся
Продать или сдать? Или сначала сдать, а потом продать? Или наоборот? А нет, чёрт, так не получится.
Сдаём только под офис, хотя нет, погодите, хостел можно, хотя нет, погодите, перезвоните в понедельник.
Такие собственники обычно владеют помещениями парами или даже гроздьями — чтобы сильнее усложнить процесс принятия решений, разумеется. Они будут сдавать-продавать до марковкиных заговений в окружении десятка риэлторов из разных агентств. Простите и отпустите.
Экспонат
Уникальный собственник. Один на миллион. А, может, вообще один. Сдает первый этаж, а сам живет на втором. Вход и прихожая общие. Пока ищет арендатора, поселил в помещении своих кошек. Пять. Кошачьей мочой пахнет даже кафель, даже под потолком. Но он не замечает, его больше волнует война России с Турцией, которая вот-вот начнется, завоевание Сибири Китаем, которое уже началось, и масонская ложа, которая правит миром. Всё это он хочет обсуждать с вами. Два раза в день. Условий тоже два: за аренду нужно платить в евро за полгода вперед и в вашем хостеле не должны жить “китаёзы”. Ну конечно же, а как вы хотели. И, да, вы не понимаете, в чем разница между несущей и временной стеной. Вы же БИЗНЕСМЕНША, вам нужно объяснять как дебилке.
Мой инстаграм 𝓶𝓪𝓶𝓴𝓲𝓷𝓪 𝓱𝓸𝓼𝓽𝓮𝓵𝓮𝓻𝓴𝓪