Это очень крутая новость. Хотя по нашему опыту, в кризис повышалась ключевая ставка. Кстати, за рубежом во время кризиса ставка снижается, кредиты становятся более доступны для горожан. Ну что ж, хорошо, что пока она сохраняется 
Что вообще происходит?
Опираясь на практику РФ, банки, не дожидаясь заседания ЦБ, заранее подняли ставки на 1-2% - всего это около 5% банков. ЦБ, конечно, превзошли все ожидания аналитиков.
Что это значит для тех, у кого уже есть ипотека?
Банки сохранят ставки, которые снижались весь 2019 год и достигли самого низкого уровня (ключевая ставка, напомним, снижалась несколько раз). То есть перестаем паниковать, успокаиваемся и дышим ровно.
Может ли измениться ставка, если у меня есть ипотека?
Согласно условиям ЦБ для всех банков, в ипотечном договоре есть пункт, что банк не может в однотороннем порядке менять какие-либо параметры по текущим условиям. То есть у тех, у кого есть ипотека, даже если экономике кранты, ставка не поменяется. Можно только снизить.
Можно ли снизить ставку?
Да, с помощью рефинансирования. Банки предлагают рефинансирование тем, кто зарекомендовал себя как добросовестный заемщик без просрочек за последние полгода. Можно уменьшить платеж или срок, но максимальная выгода когда сокращаем срок, так как за неиспользуемый срок проценты не начисляются.
Что делать тем, кто уже подался на ипотеку но еще не купил квартиру?
Остановите панику и наслаждайтесь подбором недвижимости.
Что делать тем, кто только думает брать ипотеку?
Поймите, что ситуация нестабильна, и до следующего заседания лучше ипотеку все-таки взять. Следующее, кстати, 24 апреля. Ставка фиксируется на 3-4 месяца в зависимости от банка.
Снизят ли ставку те банки, которые поднял?
Это было бы неплохо, чтобы сохранить поток клиентов самим банкам. Теперь будем мониторить новости от партнеров.
Продавать недвижимость или подождать?
Перед ожиданием повышения был риск, что продавцы снимут квартиру с продажи, так как она будет долго продаваться с вязи с отсутствием покупательского спроса. Теперь все более-менее в порядке. Можно спокойно продавать. Ну и покупать.
Есть вопросы? Пиши в комментарии!